Madrid. La superficie trasmitida de suelo en el primer trimestre de 2012 asciende a 4,6 millones de metros cuadrados, por un valor de 582,9 millones de euros. Respecto al primer trimestre de 2011, las variaciones interanuales representan un 15,2% menos de superficie transmitida y un 32,9% menos del valor de las mismas. Datos que vuelven a confirmar que estamos ante un mercado prácticamente paralizado, sin apenas demanda, y solo con ventas alejadas de proyectos para su desarrollo.
En cuanto a las 3.598 transacciones realizadas entre enero y marzo suponen un descenso del 18,6% sobre las realizadas en el cuarto trimestre de 2011 y un 19,2% menos que las que se llevaron a cabo en el primer trimestre del ejercicio pasado, cuando se transmitieron 4.453 solares. En los municipios con más de 50.000 habitantes el número de solares vendidos entre enero y marzo fue de 532, un 11,3% menos que el primer trimestre del año anterior.
El precio medio del suelo registró una caída del 16,4% en el primer trimestre de 2012 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 177,6 euros por metro cuadrado, al tiempo que cayó un 2,7% frente al trimestre anterior, moderando así la caída tras cerrar 2011 con el mayor descenso desde el inicio de la crisis (-19,8%) y encadenar seis años consecutivos de reducciones.
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado disminuyó en tasa interanual un 11,8%. En concreto, los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, con una media de 732,7 euros el metro cuadrado; Barcelona, con 674,2 euros y Zaragoza, con 507,1 euros, mientras que los precios medios más bajos se dieron en las provincias de León, con 90,5 euros, Santa Cruz de Tenerife, con 149,4 euros, y Almería, con 160,9 euros.
