La crisis de la vivienda ha convertido la búsqueda de casa en un proceso complejo, tanto en compra como en alquiler. La combinación de precios elevados, escasez de oferta y alta demanda ha generado cuellos de botella que afectan directamente al mercado inmobiliario, ralentizando operaciones y sobrecargando a los profesionales del sector.
En este contexto, la Inteligencia Artificial se consolida como una herramienta capaz de transformar procesos clave. La automatización de tareas como la captación de solicitudes, el filtrado de perfiles y la organización de agendas se enmarca en la evolución tecnológica del sector, alineada con el crecimiento del ecosistema PropTech descrito en estudios recientes sobre innovación inmobiliaria, como los recogidos en análisis sobre el impulso de la innovación inmobiliaria en España publicados por PwC.
La aplicación de estos sistemas permite optimizar recursos, reducir visitas improductivas y acelerar decisiones en un entorno donde la rapidez y la eficiencia se han vuelto factores críticos para agentes y usuarios.
Datos relevantes
El sector inmobiliario está en pleno desarrollo de la digitalización
La Inteligencia Artificial es clave en plena carrera por conseguir un piso, ya sea en venta o en alquiler
En los últimos meses se han disparado las ‘listas de espera’ para poder hacer una visita, pero la IA puede solucionar ese problema
La gestión manual de visitas supone una carga de trabajo de bajo valor para los profesionales inmobiliarios
La IA puede filtrar perfiles en el mismo momento en que se solicita una cita
Estos sistemas pueden ahorrar hasta un 80% de la carga laboral según datos del especialista
¿Cómo ayuda la IA a reducir las visitas improductivas?
La Inteligencia Artificial permite automatizar la recogida y el análisis de información de los interesados desde el primer contacto. Al evaluar de forma inmediata si un perfil cumple los requisitos básicos de una vivienda, se evitan desplazamientos innecesarios y se priorizan las visitas con mayor probabilidad de éxito. Esto reduce pérdidas de tiempo tanto para agentes como para usuarios y agiliza los procesos de decisión en un mercado tensionado.
¿Qué impacto tiene la automatización en el trabajo del agente inmobiliario?
La automatización libera al profesional de tareas repetitivas como la gestión manual de agendas o la toma de datos preliminares. Al delegar estas funciones en sistemas de IA, el agente puede centrarse en actividades de mayor valor añadido, como el asesoramiento personalizado o el cierre de operaciones. En un contexto de alta demanda, este cambio mejora la eficiencia operativa y la calidad del servicio ofrecido.
Entradas relacionadas
El proptech acelera su crecimiento con IA y automatización como motores clave
España se consolida como tercer país europeo en número de empresas PropTech
La automatización basada en IA se perfila como un factor decisivo para mejorar la eficiencia y competitividad del sector inmobiliario.
La IA revoluciona el sector inmobiliario: “Es el fin de las visitas improductivas”
La crisis de la vivienda ha hecho que buscar una casa, bien para una compra o un piso en alquiler, sea una tarea muy complicada. Los altos precios y la poca oferta ha llevado a numerosos usuarios a quedarse en listas de espera simplemente para hacer una visita. Algo que ralentiza los procesos de las inmobiliarias y acaba suponiendo un lastre empresarial. La llegada de la Inteligencia Artificial, sin embargo, revoluciona por completo todo ese proceso.
“El simple hecho de tener que estar gestionando visitas de forma manual ya supone una carga de trabajo de poco valor para los trabajadores inmobiliarios. No tiene sentido que hoy en día se preste este servicio así”, explica Luis Canelo, empresario y experto en automatización con Inteligencia Artificial. “La tecnología ya permite organizar las visitas a las viviendas y, además, analizar los perfiles que cumplen con los requisitos que se busca”, detalla el experto.
Según Canelo, un sistema básico de IA es capaz de filtrar los inquilinos en el mismo momento en los que se hace la gestión para reservar una cita. La IA recopila la información básica, la analiza y determina quién cumple y quién no. “No es necesario que el agente esté apuntando los datos de cada perfil, sino que puede dedicar ese tiempo en un trabajo que de verdad genere un valor”.
Este proceso, subraya el especialista, es útil tanto para el inquilino que busca un alquiler como para el usuario que quiere convertirse en propietario cuanto antes. Y en un momento como el actual, donde la crisis de vivienda ha tensado el mercado inmobiliario, puede ser clave para agilizar trámites y acelerar la adquisición de viviendas.
Sin ir más lejos, en los últimos meses se han popularizado las conocidas como ‘listas de espera’. Estas listas de espera no son para acceder a la vivienda, sino para conseguir una única visita en la que ver la vivienda. Todo ello puede derivar en diferentes problemáticas si el inquilino no cumple con los requisitos o si tiene perfiles por delante de él. Por ejemplo, estas visitas fallidas suponen la pérdida de tiempo para el agente inmobiliario y también una pérdida de oportunidades para el propio usuario.
“En un momento donde muchos pisos se ven y analizan por Internet, no es sostenible seguir apostando por procesos manuales que ralenticen los acuerdos en el mercado inmobiliario. Si la IA es capaz de recoger llamadas, agendar visitas y analizar cuáles son prescindibles y cuáles no, hay que apostar por ella”, subraya Canelo.
El empresario, especialista en la automatización con IA, destaca que cada vez es más común que inmobiliarias de todo tipo incluyan estos sistemas gracias al Vibe Coding, que se basa en la ‘programación por intuición’ para que personas sin grandes conocimientos en IA puedan desarrollar sus propias herramientas. Según sus propios datos, puede ahorrar hasta un 80% de la carga laboral.
