Según datos de la plataforma TRIOTECA, sólo el 4,9% de las hipotecas formalizadas en septiembre son a tipo variable.
El tipo de interés medio firmado en hipotecas fijas el tercer trimestre es de 1,10%, el más bajo de 2021.
Cae el valor nominal medio de las hipotecas solicitadas el tercer trimestre: se sitúa en 135.691EUR, el más bajo del año, aunque incrementa más de un 6% en septiembre.
El valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en septiembre de 2021 es de 184.890EUR, casi un 8% más que en agosto.
La edad media de los solicitantes de hipotecas aumenta y se sitúa en los 40,2 años.
La mejora de las condiciones de la hipoteca en el tercer trimestre supone un ahorro medio mensual de 83EUR.
TRIOTECA, la plataforma digital que acompaña al usuario en todo el camino hipotecario, ha analizado los datos del sector hipotecario del tercer trimestre de 2021. Según datos del informe realizado por el Centro de Estudios de TRIOTECA, extraídos de la plataforma digital, el 95,1% de las hipotecas solicitadas en el tercer trimestre son a tipo de interés fijo, frente al 4,9% a tipo de interés variable. Se confirma así la tendencia al alza de las solicitudes de hipotecas a tipo de interés fijo, que crecen casi 5 puntos respecto al segundo trimestre (90,9%). En septiembre, las solicitudes para hipotecas a tipo fijo suponen el 95,6% frente al 4,4% del tipo variable.
Tipos de interés a mínimos
El tipo de interés medio firmado en hipotecas fijas el tercer trimestre es de 1,10%, la media trimestral más baja de 2021. En el segundo trimestre el tipo de interés medio firmado para hipotecas fijas fue del 1,17% y del 1,26% en el primer trimestre.
En hipotecas de tipo variable, el tipo de interés medio en el tercer trimestre es del 0,93%, por debajo del 1,01% del segundo trimestre y por encima del 0,87% del primer trimestre.
Según Lídia Subirà, Key account manager en Trioteca y responsable del Centro de Estudios de Trioteca: «El entorno actual de tipos de interés en mínimos históricos ha impulsado las hipotecas a tipo fijo. Esta modalidad garantiza la estabilidad durante toda la vida de la hipoteca y evita el riesgo de variación futura de la modalidad variable. Desde Trioteca consideramos que es un muy buen momento para contratar una hipoteca fija o para cambiar de una hipoteca variable a una hipoteca fija.»
En septiembre, el tipo de interés medio real firmado es de 1,14% en hipotecas a tipo fijo y del 0,85% a tipo variable.
Bajada del valor nominal de las hipotecas
El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en el tercer trimestre es de 135.691EUR, el más bajo del año. Supone una disminución de más del 10% respecto al segundo trimestre (149.607EUR) y del 18% respecto al primero (160.545EUR). Sin embargo, el valor nominal medio de las hipotecas solicitadas en septiembre es de 136.099EUR, un aumento del 6,41% respecto agosto.
El valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca también baja. El tercer trimestre el valor medio es de 183.402EUR, un decremento del 8% respecto el segundo trimestre (198.365EUR) y de casi el 11% respecto al primero (203.116EUR). Sin embargo, en septiembre el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca es de 184.890EUR, un 7,6% superior al del mes anterior.
El 95,43% de solicitudes de hipotecas realizadas durante el tercer trimestre son para viviendas de segunda mano, un 2% más que en el trimestre anterior (93,1%). Un 4,57% son para vivienda nueva.
Duración y bonificaciones
El plazo medio de duración de las hipotecas formalizadas en septiembre con tipo de interés fijo es de 25,6 años y de 26,6 años para el tipo variable.
La media de bonificaciones es de 2,78 por hipoteca fija y de 3 por hipoteca variable. Las bonificaciones más comunes son la nómina, el seguro de hogar y el seguro de vida.
Perfil del solicitante
7 de cada 10 solicitantes de hipoteca el tercer trimestre de 2021 son asalariados , 6 puntos menos que en el segundo trimestre (76,3%). Aumentan en casi 4 puntos las solicitudes de funcionarios (9,66%) respecto al segundo trimestre (5,7%). Les siguen los autónomos (9,53%), que también disminuyen respecto al segundo trimestre (11,53%).
La edad media de los solicitantes durante el tercer trimestre aumenta y se sitúa en 40,2 años.
Mejora de condiciones hipotecarias: ahorro de 98EUR mensuales
La mejora de condiciones de hipoteca en el segundo trimestre supone un ahorro mensual de 98EUR de media en el tipo fijo, un 2% más que en el primer trimestre. El ahorro medio en tipo variable es de 61EUR, un 4% inferior que entre enero y marzo de 2021.
Concretamente el mes de junio, la mejora de condiciones, principalmente subrogaciones, de las hipotecas representa un ahorro mensual de 96EUR en hipotecas fijas, y de 72EUR en hipotecas variables.
