Locare Real Estate, gestora global de inversiones inmobiliarias en el sector del alquiler residencial, ha llegado a un acuerdo con Tectum Real Estate Investments con el objetivo de promover y explotar un parque de más de 1.000 viviendas destinadas al alquiler a largo plazo.
El proyecto tiene como objetivo invertir más de 120 millones de euros durante los próximos dos años en la adquisición, promoción y puesta en explotación de la cartera.
En la actualidad, Locare RE y Tectum cuentan ya con tres proyectos en fase de promoción, en los municipios madrileños de Móstoles, Collado-Villalba y Torrelodones, que totalizan 405 viviendas, estando prevista su entrada en explotación durante el período comprendido entre 2019 y 2020.
Locare RE y Tectum Real Estate Investments promoverán más de 1.000 viviendas en alquiler permanente de larga duración, en la Comunidad de Madrid y principales capitales de provincia, teniendo, actualmente, tres promociones en curso en los municipios madrileños de Móstoles, Collado-Villalba y Torrelodones, que suman un total de 405 viviendas cuya entrada en explotación se producirá entre 2019 y 2020.
La iniciativa se inscribe en un contexto especialmente favorable de mercado, debido a la creciente demanda de vivienda de alquiler y a las carencias que presenta el actual parque de alquiler residencial en las principales ciudades españolas.
En este sentido, se trata de una iniciativa pionera en el sector inmobiliario español, que nace con la vocación de liderar la oportunidad de ofrecer una vivienda de calidad, gestionada profesionalmente, con servicios de valor añadido para el inquilino y rentas competitivas.
Según Andrés Horcajada, CEO de LOCARE RE, y principal impulsor del proyecto, «el acuerdo entre estas compañías aglutina capacidad de tracción de capital, capacidad técnica, ‘know how’ y experiencia contrastada de su equipo ejecutivo en la creación y gestión de portafolios inmobiliarios complejos que, junto con la vocación de inversión a largo plazo y diversificación geográfica, nos permite asegurar la sostenibilidad y rentabilidad del negocio».
El modelo de negocio está orientado al esquema «Build to Rent» (B2R), lo que supone que toda su cartera de propiedades 100% verticales proviene de la generación propia, y a través de la aplicación sistemática de procesos de construcción, se garantizan unos estándares predecibles de calidad y eficiencia operativa durante la explotación de los inmuebles.
Otro de los pilares de Locare RE es la innovación, entendida como un valor integral y transformador, desde la sostenibilidad de los edificios que promueve, la digitalización de los procesos de contratación, gestión y operación del alquiler, la atención al cliente durante la fase de explotación y la creación de un «marketplace» en torno a la vivienda, con una oferta de bienes y servicios de valor agregado para el inquilino, a través de alianzas tecnológicas con grandes marcas. En palabras del CEO, «Queremos cambiar la experiencia vital del inquilino y la forma de habitar una vivienda».
Conocedores de la escasez de suelo residencial, ambas compañías están explorando y desarrollando oportunidades de diferenciación en el sector, mediante el impulso de esquemas contractuales de colaboración público-privada que permiten reforzar, por un lado, su vocación de permanencia a largo plazo y, por otro, aportar instrumentos adecuados para colaborar con las Administraciones Públicas, especialmente con los Ayuntamientos, para aumentar el parque de vivienda de alquiler sin que estos comprometan inversión pública.
