Hill International, consultora líder en project management, ha culminado con éxito la gestión del proyecto de construcción del nuevo centro comercial de Varsovia, la Galeria Pó?nocna. Se trata del primer centro comercial moderno construido en Varsovia, con áreas comerciales y de restauración y ocio, un edificio singular que alberga en su interior 220 tiendas y 11 salas de cine, además de una escultura de 24 metros de altura obra del diseñador polaco Oscar Zi?ta. En España, Hill está desarrollando también nuevos conceptos en centros comerciales para grandes promotoras en las ciudades Benidorm y Málaga, entre otras.
La participación de Hill International en el proyecto comenzó en 2013, cuando el promotor, GTC Group, seleccionó a la consultora para que consiguiera materializar su visión de un centro comercial pensado para marcas nacionales e internacionales de renombre. A mediados de 2015 comenzaron los primeros movimientos de tierra para la construcción de este centro comercial que acaba de abrir sus puertas al público y que planea obtener la certificación ecológica LEED Gold. Además de gestionar enteramente el proyecto y de ocuparse de la consultoría para obtener este certificado ambiental, Hill se ha encargado de la supervisión de presupuestos y cantidades, la inspección de obra y el apoyo a la instalación de los inquilinos.
«Trabajar en un proyecto tan grande con tantas partes involucradas es el tipo de desafío al que Hill da la bienvenida», explica el Robert Szymanski, Senior Project Manager en Hill. «Manejamos docenas de paquetes de licitación independientes para caminos, tranvías, fuentes, muebles, diseño ligero y ejecución ligera interactiva, esculturas… un esfuerzo que el cliente reconoce y agradece. Ha sido todo un éxito».
La Galeria Pó?nocna o Galería del Norte, con 64.000 metros cuadrados alquilables sobre una parcela de 200.000 metros cuadrados, se encuentra en el distrito de Bia?o??ka, al norte de Varsovia, conocido como el barrio más verde de la capital polaca y el más extenso, con 73 kilómetros cuadrados. El rápido crecimiento demográfico de la zona había dejado sin equipamientos comerciales y de ocio a aproximadamente 750.000 personas que viven en el área más cercana al centro comercial.
La escultura central del edificio es obra de Oscar Zi?ta, uno de los diseñadores polacos más conocidos del mundo. Sus obras se exponen en espacios como el MoMA de Nueva York, el centro Pompidou de París o la Pinacoteca de Múnich. La escultura, de 24 metros de alto y 900 kg de peso, se inspira en las «curvas de Bézier», y sus peculiares dimensiones obligaron a instalarla a través de techo del edificio con una grúa especial.
Innovando con los grandes promotores
En España, Hill International está involucrada en la construcción de la mayor parte de los grandes centros comerciales de nueva creación que se están desarrollando. Hill International trabaja en la construcción del nuevo centro comercial de Benidorm, que tendrá 57.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, y 120 establecimientos. En Málaga, Hill gestiona el proyecto de construcción de un outlet de lujo que tiene prevista su apertura en 2019.
En el ámbito del reposicionamiento de centros comerciales existentes, Hill trabaja en la creación de parques temáticos Nickelodeon, como el inaugurado en el Centro Comercial Thader de Murcia el pasado mes de mayo.
En palabras del director general de Hill International para Europa Occidental, Jeffrey Sújar, «la creciente complejidad de estos trabajos y la necesidad de crear espacios que ofrezcan experiencias únicas suponen retos emocionantes que agradecemos a nuestros clientes; con su confianza, nos hacen crecer, aprender y superarnos en cada proyecto».
