El Ayuntamiento de Bilbao ha iniciado la tramitación para modificar los usos autorizados por el planeamiento urbanístico en la antigua Estación de la Naja, ubicada bajo la Estación de la Concordia, al amparo de lo establecido en la Ley 33/2003 del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Integrada en un sitio de transición entre el Casco Viejo y el Ensanche de la Ciudad, la antigua estación de ferrocarril de cercanías de la Naja conforma un espacio totalmente volcado a la Ría y un mirador excepcional hacia la misma que, tras la remodelación de la red de cercanías de Renfe y el traslado de la estación término a la estación de Abando (1999-2000) se convirtió en un espacio en desuso.
En 2013, tras llevar a cabo la desafección del servicio público del inmueble, ADIF convocó una subasta pública para la enajenación del mismo, por lo que a estancias de los adquirientes del inmueble el Consistorio inicia ahora simultáneamente los trámites de modificación del Plan General de Ordenación Urbana y del Plan Especial de Rehabilitación del Casco Viejo en referencia a este ámbito, de 2.300 metros cuadrados (con casi 2.000 metros cuadrados construidos).
Calificado en la actualidad para equipamiento de carácter público, la presente modificación permitirá su uso comercial, como equipamiento privado y de servicios, o la apertura de un bar o restaurante en este ámbito, pero en ningún caso un pub o discoteca -de acuerdo con las condiciones establecidas en la última modificación del Plan Especial de Rehabilitación del Casco Viejo aprobada en 2016-.
La nueva normativa reducirá además su edificabilidad para favorecer una futura mejora en la estructuración de los espacios públicos, disminuyendo la superficie construible a 1.675 metros cuadrados en el muelle y hasta 100 metros cuadrados en planta alta.
Asimismo, cuando se implante una actividad en la antigua estación se deberá garantizar la continuidad del borde de la Ría en el nivel del muelle, uniendo mediante un espacio de tránsito el Muelle de Ripa con el Muelle Siervas de Jesús -actualmente sin conexión- y mejorar la comunicación entre el Puente del Arenal y el muelle en la Plaza de las Mujeres 25 de noviembre, que mantendrá su uso público.
La propuesta, que se ha presentado hoy ante el Consejo Asesor de Planeamiento Municipal de Bilbao deberá pasar otra vez por este órgano para que informe al respecto – además de por un periodo de información pública-, antes de ser aprobada inicial, provisional y definitivamente en el Pleno Municipal.
El Consejo Asesor de Planeamiento Municipal de Bilbao, cuya creación fue aprobada por el Pleno Municipal en septiembre de 2008, es un consejo sectorial de carácter participativo y deliberante, que cuenta con la intervención de distintas asociaciones vecinales, entidades vinculadas a la protección del medio ambiente y el urbanismo y asociaciones con fines sociales o económicos, junto a miembros de los partidos políticos con representación municipal.
Una de las principales funciones de este órgano consultivo es garantizar la participación vecinal efectiva en materia urbanística, mediante el asesoramiento y la emisión de informes sobre cualquier iniciativa en materia de planeamiento general municipal. Así, en el Consejo Asesor se informa de los asuntos que van a elaborarse por parte del Área de Planificación Urbana o por iniciativa de terceros, con el objetivo de que sus integrantes puedan conocerlos antes de la redacción de los expedientes correspondientes y cuenten con la posibilidad de realizar sus propias aportaciones, como paso previo a su tramitación municipal.
