La situación económica en España está convirtiendo las casas compartidas en un fenómeno en creciente progresión, y muchos propietarios de viviendas no saben muy bien a qué atenerse.
Ya no se trata de los estudiantes de toda la vida, que también, sino que otros colectivos, como los inmigrantes o, directamente, españoles que, por circunstancias sociales, como una separación o divorcio, o laborales, se ven en la tesitura de buscar un alojamiento más económico mediante esta vía.
Al margen de los inquilinos, el asunto está provocando todo un dilema entre los propietarios, tanto si son residentes en la vivienda o la tienen vacía. En un caso o en otro, la tentación de arrendar las habitaciones a varios inquilinos en lugar de alquilar todo el espacio a un único arrendatario está sobre la mesa.
A la hora de decidir, dos son las cuestiones que hay que sopesar. El alquiler a un único inquilino, solvente y con trabajo, ahorrará muchas molestias y generará mayor seguridad, pero hacerlo a varios puede triplicar los ingresos mensuales.
Alquilar una vivienda por habitaciones genera al propietario un 30% más de ingresos frente al alquiler completo de un estudio o apartamento a un solo inquilino. Es por ello que no solo propietarios particulares, sino también empresas con inmuebles hayan empezado a decantarse por este negocio, lo que ha provocado que se incremente un 25% durante el último año.
Junto con este incremento en la rentabilidad y la exponencial demanda, los propietarios encuentran en esta fórmula otras ventajas como la posibilidad de recuperar la vivienda con más facilidad en caso de necesidad, una menor tasa de morosidad en este tipo de inquilinos, y que estos se involucran a la hora de encontrar sustituto cuando una habitación queda libre para sufragar los gastos de la vivienda y para poder escoger al nuevo compañero.
Respecto al gasto por inquilino, éste varía según la ciudad, pero de media vienen a pagar entre 200 y 550 euros mensuales frente a los 500 a 2.500 aproximadamente que cuesta el alquiler de forma individual de un estudio o piso completo.
Los barrios de Salamanca, Malasaña y Chamberí en Madrid; o el paseo de Gracia y La Barceloneta, en Barcelona, son las zonas más demandadas por las personas que buscan compartir piso.
