Nueva York y Londres. TIAA-CREF, proveedor de servicios financieros líder, y Henderson Global Investors (“Henderson”), una de las mayores gestoras de inversión de Europa, han acordado hoy lanzar una nueva sociedad de gestión de inversión inmobiliaria global, TIAA Henderson Global Real Estate. La nueva sociedad ofrecerá a los clientes mayores oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario global y al mismo tiempo contribuirá a acelerar el crecimiento de las actividades inmobiliarias de cada firma.
DATOS CLAVE:
• TIAA Henderson Global Real Estate integrará la actividad inmobiliaria europea de TIAA-CREF, las actividades inmobiliarias de Europa y Asia Pacífico de Henderson y una nueva red global de distribución y servicios a clientes.
• La nueva sociedad proporcionará acceso a operaciones globales de los segmentos de oficinas, locales comerciales, logístico, viviendas plurifamiliares y deuda inmobiliaria comercial.
• En una operación relacionada, TIAA-CREF va a adquirir el cien por cien de la actividad inmobiliaria estadounidense de Henderson.
• TIAA-CREF continuará gestionando su propia actividad inmobiliaria en Norteamérica y prestará además servicios de gestión de inversión a la nueva empresa conjunta..
• El total combinado de activos inmobiliarios gestionados por TIAA-CREF y la nueva empresa conjunta asciende a 63.000 millones de USD (aprox. 49.000 millones de EUR).
• TIAA Henderson Global Real Estate creará una plataforma de gran tamaño, mejorando el acceso a las oportunidades de inversión y los mercados de deuda, y aumentado la capacidad de desarrollar y ofrecer nuevos productos.
• Un consejo de administración conjunto supervisará a un equipo directivo experimentado que aúna la experiencia de TIAA-CREF y Henderson.
• TIAA-CREF y Henderson mantendrán respectivamente intereses del 60% y el 40% en la nueva sociedad.
• TIAA Henderson Global Real Estate alineará intereses con los de sus clientes participando directamente en oportunidades de inversión conjunta e inversión inicial.
• TIAA-CREF y Henderson han acordado explorar otras oportunidades estratégicas más allá del sector inmobiliario. Una selección de fondos de inversión de Henderson se encuentra ya disponible en las plataformas de corretaje minorista y pensiones institucionales de TIAA-CREF. Asimismo, ambas sociedades estudiarán nuevas formas de sacar provecho de otros productos y servicios de cada una de ellas.
• A la espera de las autorizaciones reglamentarias y las condiciones habituales, está previsto que la operación concluya en el primer trimestre de 2014.
TIAA Henderson Global Real Estate tendrá derechos exclusivos para ofrecer inversiones inmobiliarias directas y en deuda inmobiliaria fuera de Norteamérica a ambas sociedades. TIAA-CREF mantendrá sus actividades inmobiliarias en Norteamérica, que sirven de base a sus planes de jubilación, y ofrecerá además servicios de gestión de inversión inmobiliaria a TIAA Henderson Global Real Estate. De conformidad con el contrato, TIAA Henderson Global Real Estate pondrá en marcha una nueva iniciativa de deuda inmobiliaria comercial que incluirá inversión conjunta con TIAA-CREF.
La nueva sociedad buscará oportunidades de inversión y de valor añadido en los principales sectores inmobiliarios comerciales internacionales. También se encargará de la distribución y de las relaciones con clientes de los productos inmobiliarios gestionados por TIAA-CREF para sus inversores institucionales.
Al concluir el proceso, Tom Garbutt, director de la actividad inmobiliaria global de TIAA CREF se convertirá en el presidente de la nueva empresa, mientras que James Darkins, director general de activos Inmobiliarios de Henderson será el consejero delegado. La empresa tendrá su sede social en Londres y contará con oficinas en Europa, Asia Pacífico y Norteamérica.
“Creemos que existen interesantes oportunidades de crecimiento en el sector inmobiliario global”, señaló Tom Garbutt, director de la actividad inmobiliaria global de TIAA CREF y presidente de la nueva empresa. “Esta nueva empresa se beneficiará de la solidez financiera y las sólidas operaciones de inversión inmobiliaria de TIAA CREF, además de la experiencia y la diversidad de inversiones inmobiliarias en Europa y Asia Pacífico de Henderson”.
“La combinación de los intereses inmobiliarios en Europa y Asia de TIAA CREF y Henderson constituirá un nuevo motor en el mercado inmobiliario global”, afirmó James Darkins, consejero delegado de la nueva sociedad. “Unidos, tenemos el tamaño y los recursos de capital para satisfacer las necesidades de inversión inmobiliaria de nuestros clientes actuales y crearemos nuevas oportunidades interesantes para invertir junto con ellos en todo el mundo”.
“Esta alianza permite a TIAA CREF diversificar aún más nuestras inversiones en nuevos mercados mientras seguimos expandiendo nuestra actividad de gestión de activos en todo el mundo”, declaró Roger W. Ferguson Jr., presidente y consejero delegado de TIAA CREF. “El sector inmobiliario ha sido una parte fundamental de nuestra plataforma de inversión desde 1934. Nos complace asociarnos con Henderson en esta empresa conjunta, y juntos buscaremos nuevas oportunidades pensando en nuestros clientes”.
“Henderson es consciente desde hace mucho tiempo de que su actividad inmobiliaria se beneficiaría de un mayor tamaño y acceso al capital para acelerar su crecimiento futuro”, indicó Andrew Formica, consejero delegado de Henderson Groupplc. “Estamos encantados de contar con un socio estable y sólido desde el punto de vista financiero como TIAA CREF, que comparte nuestro decidido compromiso de satisfacer las necesidades de los clientes. Con su experiencia y recursos adicionales, estoy seguro de que esta relación será beneficiosa para nuestros clientes y accionistas”.
