Madrid. Que el ajuste del sector inmobiliario no se ha terminado resulta evidente. Los precios no acaban de hacer confluir la ingente oferta existente con una demanda que sigue esperando mayores rebajas, y tampoco se percibe reactivación alguna de la actividad. Todo lo contrario.
El dato de los visados de proyectos para iniciar nuevas obras viene a confirmar que la situación lleva camino de práctica paralización. En 2011 se visaron proyectos para la construcción de tan solo 78.286 viviendas nuevas. Y no todas serán ejecutadas finalmente. Dependerá de si se obtiene o no financiación, en función de que el promotor logre captar un mínimo de compradores suficiente como para convencer a la entidad financiera de la viabilidad del proyecto.
Evidentemente, el dato nada tiene que ver con las históricas 865.561 viviendas visadas en 2006, También está muy alejado de las 264.795 que se firmaron en 2008, ya en plena crisis del sector. El año pasado, sin ir más lejos, los arquitectos realizaron proyectos para 91.662 viviendas, un 14,5% más.
Son datos escalofriantes, que vienen a certificar que en toda España, hoy, solo existe margen para iniciar cada día la construcción de 214 viviendas. Cifra casi simbólica, que evidencia la total paralización de la práctica del sector en casi todas las comunidades autónomas. En Aragón, Asturias, Baleares, Canarias, Cantabria, Extremadura, Murcia, Navarra o La Rioja, la media de visados certifica que cada día se iniciará la construcción de menos de diez viviendas.
Solo Madrid parece aguantar, con casi el 22% del total, aunque en el último mes de diciembre la tendencia se inclina claramente también a la baja, una vez sacados adelante el grueso de proyectos en ámbitos como Valdebebas, en la capital.
