Madrid. Grupo Pinar ha aprobado un nuevo Plan de Refinanciación y Estabilización de la deuda al alcanzar un acuerdo con las Entidades Financieras del pool bancario del Grupo, que ha sido suscrito por el 100% de las entidades financieras con las que trabaja Pinar.
El Plan de Refinanciación consiste en la aportación de 23 millones de euros, de los cuales 12 millones han sido aportados por los accionistas de la Compañía y los 11 millones restantes por el pool bancario. Por otra parte, se ha procedido a la venta a las entidades financieras de parte de los activos no estratégicos de la Compañía y a la refinanciación de la deuda con una carencia de principal e intereses hasta el 2014.
Con este acuerdo, Grupo Pinar, que ha conseguido el apoyo tanto de sus socios como de una treintena de entidades financieras, da respuesta a las nuevas condiciones del mercado inmobiliario y garantiza su futuro, con una posición financiera estable que le permite aprovechar futuras oportunidades de desarrollo.
Nuevo Plan de Negocio
Este nuevo Plan consta, fundamentalmente, de tres líneas de actuación:
1.- Realización de proyectos inmobiliarios en Régimen de Comunidad de Propietarios. De esta forma, las entidades bancarias podrán financiar directamente al cliente y, por tanto, no aumentar el riesgo con el Grupo y disminuirlo con el sector.
En esta línea, el Grupo ha empezado a desarrollar en España viviendas en Régimen de Comunidad de Propietarios en zonas consolidadas. El objetivo de la Compañía es construir “viviendas a medida” y así ofrecer al cliente una producto ad hoc. El comprador podrá adquirir su vivienda con un precio cerrado, además de contar con la seguridad y garantía de las cantidades entregadas, mediante un aval bancario. El cliente podrá participar desde el primer momento en el proyecto y conocer paso a paso su evolución hasta que reciba las llaves de su nueva casa. Actualmente, Grupo Pinar tiene en marcha cuatro promociones de Comunidades de Propietarios en diferentes zonas de la Comunidad de Madrid.
2.- Rehabilitación de edificios singulares en enclaves históricos de la ciudad de Madrid.
3.- Expansión internacional. Grupo Pinar está presente en Brasil después de constituir, junto a un socio brasileño, la Compañía promotora “Pinar Brasil”. En este país construirá vivienda social, dentro del programa social del Gobierno Brasileño, “Minha Casa, Minha Vida”. El proyecto, que ya cuenta con una alta demanda, consiste en la promoción de tres millones de viviendas en los próximos años con una financiación del 90 % sobre el precio de venta.
Actualmente, Pinar Brasil tiene en marcha diferentes proyectos de viviendas de baja renta que suman 2.000 unidades. Entre sus previsiones está la adquisición de suelo para desarrollar en cinco años alrededor de 10.000 viviendas.
En opinión de Carlos Paccini, Director Comercial “aún en un año marcado por la finalización de la desgravación fiscal por la adquisición de la vivienda y a pesar de ello, el Grupo está cumpliendo sus objetivos de venta con el lanzamiento de Comunidades de Propietarios, incluso sobrepasando, en algunas de sus promociones, las expectativas iniciales. Grupo Pinar lleva 30 años en el mercado inmobiliario y tiene la experiencia para adaptarse a los cambios que se producen en el mismo”.
Fundado en 1980, Grupo Pinar desarrolla su principal actividad en el área de primera residencia y está además presente en varios desarrollos terciarios. Durante 2010 Pinar ha construido 556 viviendas en el último año y ha entregado 343.
El capital social de Grupo Pinar está distribuido entre Corporación Sánchez Carrascal (55, %), Warburg Pincus (18,00%), Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Ávila (10,00%), Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Segovia (10,00%) y Caja de Ahorros y Monte de Piedad del Círculo Católico de Burgos (7%)
