La compra de vivienda en las poblaciones situadas a media hora o menos del centro de Barcelona presenta una diferencia del 38% respecto a la ciudad, según el análisis de Verithic. La mediana de los precios municipales de vivienda usada se sitúa en 3.092 euros por metro cuadrado, frente a los 5.006 euros de Barcelona. En alquiler, la diferencia alcanza el 26%.
La herramienta Dónde pagas menos cruza los precios de compra y alquiler con los trayectos en transporte público hasta el centro, incluyendo esperas y transbordos en salidas entre las siete y las nueve de la mañana. El tramo de hasta treinta minutos reúne ocho poblaciones. Cada municipio cuenta una vez en el cálculo de las medianas de cada tramo.
El análisis también muestra que alejarse más no garantiza pagar menos. Entre treinta y uno y cuarenta y cinco minutos, las medianas de compra y alquiler superan las del tramo más cercano. La comparación entre Sant Cugat del Vallès y La Llagosta, ambas a treinta y seis minutos, refleja diferencias de precio que dependen de la población elegida y no solo del trayecto.
Datos relevantes
- A 30 minutos o menos del centro en transporte público, el metro cuadrado de compra cuesta 3.092 € de mediana y el alquiler, 841 € al mes.
- En Barcelona ciudad, 5.006 €/m² y 1.135 € al mes.
- Un piso de 70 m² cuesta unos 216.400 € a media hora del centro, frente a unos 350.400 € en la ciudad.
- Alquilar sale unos 294 € más barato cada mes, unos 3.500 € al año.
- El tramo de 31 a 45 minutos es el más caro fuera de la ciudad.
- A los mismos 36 minutos que Sant Cugat, La Llagosta cuesta 2.368 €/m²: con el mismo trayecto, la población cambia más el precio que los minutos.
MiniFAQs
¿Qué poblaciones están a media hora o menos del centro de Barcelona?
El análisis incluye L’Hospitalet de Llobregat, Sant Adrià de Besòs, Santa Coloma de Gramenet, Cornellà de Llobregat, El Prat de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Montcada i Reixac y Badalona. En este grupo, la mediana de los precios municipales de compra de vivienda usada es de 3.092 euros por metro cuadrado. En alquiler, la mediana de las cifras municipales se sitúa en 841 euros mensuales.
¿Los precios bajan siempre al aumentar el tiempo de desplazamiento?
No, según los datos de Verithic. El tramo de treinta y uno a cuarenta y cinco minutos registra una mediana de compra de 3.130 euros por metro cuadrado y de alquiler de 918 euros mensuales, superiores a las del tramo de hasta treinta minutos. Además, Sant Cugat del Vallès y La Llagosta comparten un trayecto de treinta y seis minutos, pero presentan precios de compra de 5.512 y 2.368 euros por metro cuadrado, respectivamente.
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El tiempo de desplazamiento ayuda a comparar alternativas residenciales, pero la población elegida marca diferencias de precio incluso con trayectos iguales.
A media hora de Barcelona, comprar vivienda cuesta un 38 % menos y alquilar, un 26 %, según Verithic
Para pagar mucho menos por la vivienda no hace falta irse lejos de Barcelona. Verithic ha cruzado el precio de compra y el alquiler de las poblaciones del entorno con el viaje en transporte público hasta el centro de la ciudad, saliendo de 7 a 9 de la mañana y con esperas y transbordos.
A media hora o menos están L’Hospitalet de Llobregat, Sant Adrià de Besòs, Santa Coloma de Gramenet, Cornellà de Llobregat, El Prat de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Montcada i Reixac y Badalona. En ellas, el metro cuadrado de vivienda usada cuesta 3.092 € de mediana, un 38 % menos que en Barcelona. El alquiler medio de los contratos firmados en 2025 es de 841 € al mes, un 26 % menos.
| Minutos al centro de Barcelona | Compra (mediana) | Alquiler (mediana) |
|---|---|---|
| Barcelona ciudad | 5.006 €/m² | 1.135 €/mes |
| 30 o menos (8 poblaciones) | 3.092 €/m² | 841 €/mes |
| De 31 a 45 (27) | 3.130 €/m² | 918 €/mes |
| De 46 a 60 (24 y 25) | 2.595 €/m² | 842 €/mes |
| De 61 a 90 (41) | 2.440 €/m² | 838 €/mes |
El tramo de 31 a 45 minutos es el más caro fuera de la ciudad. En él están Sant Cugat del Vallès, con 5.512 €/m², y Castelldefels, con 5.041 €/m². A los mismos 36 minutos que Sant Cugat, La Llagosta cuesta 2.368 €/m²: con el mismo trayecto, la población cambia más el precio que los minutos.
