El mercado residencial español cerró mayo con cifras que confirman el auge sostenido de la demanda. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las compraventas de viviendas aumentaron un 39,7% interanual, alcanzando 61 054 operaciones, el mejor registro en un mes de mayo desde 2007. Este repunte consolida una tendencia de crecimiento continuado que acumula once meses al alza, impulsado tanto por la obra nueva como por la vivienda usada.
La patronal FADEI destaca que estas cifras anticipan un 2025 “cercano a los máximos históricos” en volumen de operaciones. Además, subraya que la obra nueva mantiene una cuota del 21% del total de compraventas, con un incremento interanual superior al 42%. La demanda de inmuebles con mayores estándares de calidad, sumada al déficit de oferta en zonas urbanas, está configurando un mercado cada vez más competitivo.
Tal como refleja el INE, comunidades como Castilla-La Mancha, Galicia o La Rioja lideraron los incrementos con crecimientos por encima del 55%. Este comportamiento heterogéneo muestra que la recuperación inmobiliaria alcanza a prácticamente todos los territorios, consolidando a 2025 como un ejercicio excepcional.
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FADEI anticipa un 2025 cercano a los máximos de compraventas de 2007
Nuevo informe en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo aporta datos sobre las compraventas de viviendas registradas durante el mes de mayo en España, las cuales aumentaron un 39,7% interanual.
La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI), patronal del sector inmobiliario profesional en España, asegura que “estos números afianzan al 2025 como un año en el que se van a alcanzar cifras prácticamente de récord, acercándonos a máximos históricos no muy lejanos a los del 2007”. “Ya avisamos el mes pasado de que la normalización de las cifras de compraventas en abril respondía a los elevados datos registrados en meses anteriores y a la fluctuación lógica del mercado, pero que este indicador iba a volver a la senda del aumento de doble dígito en los siguientes meses”.
La entidad destaca como “gran noticia” la consolidación de la obra nueva en un mercado residencial al alza: “Las viviendas nuevas siguen acaparando alrededor del 21% del total, habiendo aumentado un más de un 42% interanual. La demanda cada día es más exigente con lo que compra. Con un parque inmobiliario que sufre una obsolescencia notable, una buena parte de los compradores ya prefiere adquirir una vivienda nueva. En este contexto, es lógico que ese porcentaje continúe al alza debido a la construcción de nuevos pisos tan necesaria en el país para ampliar la oferta y controlar la escalada de los precios”.
La patronal destaca que “el comportamiento del mercado en mayo fue muy heterogéneo”, desde aumentos muy notables como los de Castilla-La Mancha (+69,4%), Galicia (+65,4%), La Rioja (+59,0%), Murcia (57,2%) o Cantabria (+55,1%), hasta los datos de Baleares (+18,8%), Canarias (+19,8%) y Navarra (24,8%), en donde se registraron los menores aumentos. Los principales mercados por número de habitantes marcaron la media nacional: Comunidad de Madrid (+39,4%), Catalunya (+38,7%), Comunidad Valenciana (+35,2%) y Andalucía (+34,1%).
