Madrid. El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano subió en el cuarto trimestre de 2012 un 2,7% respecto al mismo periodo de 2011, al situarse en 187,4 euros. Frente al trimestre anterior, los precios experimentaron un aumento del 11,3%, según la estadística de Precios de Suelo del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha disminuido en tasa interanual un 2,6% tras situarse en 366,1 euros por metro cuadrado.
Los precios más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (642,9 €/m2), Ciudad Real (583,2 €/m2), Córdoba (489,5 €/m2) y Zaragoza (403,0 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Valencia (88,5 €/m2), Cádiz (120,1 €/m2) y Albacete (128,9 €/m2).
El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2012 fue de 3.843, un 0,4% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2012, que ascendieron a 3.826 y un 13,1% inferior a las que se realizaron en el cuarto trimestre de 2011, donde se transmitieron 4.420 solares. En todo 2012 se realizaron 14.908 transacciones de suelo urbano, un 11,2% menos que las 16.796 transacciones de 2011.
Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 419 transacciones, un 8,7% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 743 solares, lo que representa una disminución del 33,2% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 703, un 19,5% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.171, un 10,4% menos en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 807, un 20,6% más que el cuarto trimestre del año anterior.
La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2012 asciende a 5,1 millones de metros cuadrados, por un valor de 802,0 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2011, las variaciones interanuales representan un 14,6% menos de superficie transmitida y un 9,7% menos del valor de las mismas.
En el conjunto de 2012, la superficie transmitida fue de 19,8 millones de metros cuadrados lo que supone un 16,5% menos que los 23,7 millones de 2011. En cuanto al valor, el total de 2012 fue de 2.592,8 millones de euros, un 26,0% menos que los 3.503,8 millones de euros de 2011.
