Madrid. El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente en el mes de agosto es de 129.133, lo que supone un 6,5% más que en el mismo mes de 2011 y un 3,0% menos que en julio de 2012.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 60.643, lo que supone un aumento anual del 6,4% y un incremento del 5,8% respecto al mes precedente, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El 87,2% de las compraventas registradas en agosto corresponde a fincas urbanas y el 12,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 52,4% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 2,5% en agosto en tasa anual, y el de fincas urbanas sube un 7,0%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas se incrementa un 3%.
El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son libres y el 9,7% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 7,3%, mientras que el de protegidas disminuye un 25%.
El 50,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son nuevas y el 49,8% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumenta un 6,2% respecto a agosto de 2011. El de usadas no varía.
En el mes de agosto de 2012 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes es mayor en las comunidades de Castilla y León (549), Castilla – La Mancha (521) y Aragón (519). Por su parte, las comunidades autónomas con mayor tasa de variación interanual son Extremadura (19,2%), Islas Baleares (18%) y Castilla la Mancha (16,9%), mientras que las que presentan mayor descenso son Cantabria (-16,3%) y Principado de Asturias (-12.3%).
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son La Rioja (106), Islas Baleares (101) y Comunidad Valenciana (99). Por su parte, las comunidades autónomas con mayor tasa de variación interanual son Islas Baleares (28,9%) y Castilla La Mancha y La Rioja (ambas con un 28,8%) y la mayor bajada la presentan Comunidad Foral de Navarra (-33.1%) , País Vasco (-20,5%) y Cantabria (-20,3%).
Más información. Informe completo en PDF.
Valoraciones de Manuel Gandarias, director del gabinete de estudios de pisos.com
La ETDP muestra un ligero repunte en la compraventa de viviendas en agosto de 2012 que ya anticipamos desde pisos.com, debido a la motivación fiscal para los compradores hasta el 31 de diciembre por la subida del IVA y la eliminación de la deducción fiscal por vivienda habitual. Es muy probable que las transacciones sigan repuntando levemente en este último trimestre.
Es por esta causa, entre otras, que la vivienda nueva se equipara con la de segunda mano, ya que la primera obtiene un doble beneficio fiscal y la segunda, únicamente la deducción fiscal.
La vivienda protegida no solo no despunta si no que se retrae la venta con un descenso importante, aun siendo una opción interesante de compra.
