Madrid. Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda en España mantiene su trayectoria de descenso, por lo que sigue resultando más económico ser propietario en estos momentos. En marzo de 2012, la vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio de 2.052 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso trimestral del -2,54%. Hace un año, en marzo de 2011, el precio medio se situaba en 2.258 euros por metro cuadrado, por lo que la caída interanual es del -9,11%. El ajuste mensual es del -1,29%.
“La demanda con clara intención de compra está valorando los pros y los contras de tomar la decisión ahora o esperar todavía un poco más”, expone Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. La reestructuración bancaria se anuncia desde el Gobierno como la herramienta decisiva que permitirá que los inmuebles se pongan en el mercado a un precio definitivamente competitivo, pero Alemany advierte que “el precio ya está ajustado en muchas zonas consolidadas, por lo que seguir esperando mayores descuentos sería un error, ya que se acabará pagando más en hipoteca, debido al encarecimiento que están experimentando los préstamos”.
“La vivienda sigue marcando mínimos año tras año, pero lo peor es que no se observan síntomas de que se haya tocado suelo a nivel general”, señala César Barrasa, especialista en Research y profesor del Instituto de Empresa (IE). En el examen de coyuntura que introduce el informe, Barrasa afirma que para que la recuperación del sector inmobiliario tenga lugar “será imprescindible que la reforma financiera cumpla sus objetivos, culminando con el saneamiento de los balances de las entidades de crédito resultantes del proceso de fusiones que se avecina”.
