sábado, 13 abril 2024
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Colombia subsidia el tipo de interés para comprar una vivienda

Desde el 6 de mayo todas las entidades bancarias de Colombia tienen disponibles los recursos que el Gobierno Nacional destinó para que las familias de clase media que quieran comprar vivienda nueva entre 79 millones y 197,5 millones del pesos (de 33.000 a 82.000 euros), puedan acceder al beneficio del subsidio a la tasa de interés.

“Hace veinte días anunciamos el subsidio a la tasa de interés para familias de clase media como una de las medidas que el Gobierno del Presidente Santos adoptó con el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo, PIPE. La invitación es para que a partir de hoy se acerquen a la entidad bancaria de su preferencia y aprovechen este beneficio, pues los hogares favorecidos tendrán una reducción de hasta un 34% en la cuota mensual del pago del crédito hipotecario”, explicó el Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras.

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Desde este proyecto habitacional, y ante compradores que le preguntaron por los alcances del programa, Vargas Lleras recordó que la vivienda puede estar ubicada en zona urbana o rural, que hay 32.000 cupos disponibles y que el beneficio en la práctica aplica durante los 15 años del crédito hipotecario o del contrato de leasing porque el Gobierno asume el costo de los primeros siete años y los bancos anunciaron que lo mantienen los restantes ocho años.

Al subsidio a la tasa de interés pueden acceder todas las personas, no importa que ya tengan vivienda propia, excepto aquellas que ya fueron beneficiarias de este subsidio de primera y segunda generación.

“Este beneficio se constituye en una alternativa efectiva de acceso a una vivienda nueva para la población formal e informal, con ingresos entre los 5 y 10 salarios mínimos mensuales legales vigentes, que no reciben un subsidio de vivienda como complemento para la adquisición de su vivienda propia”, agregó Vargas Lleras, quien aclaró que para créditos y contratos de leasing en pesos la tasa no podrá superar el 9,5% efectivo anual, y para los créditos y contratos de leasing en UVR, el UVR+6,5% efectivo anual. Con el  beneficio anunciado por el Gobierno Nacional a estas tasas se les descontarán 2,5 puntos porcentuales sobre la tasa ya indicada, lo que les permitirá a las familias adquirir su crédito hipotecario con un interés del 7% efectivo anual.

“Esto es realmente histórico porque estas tasas de intereses nunca se habían visto en el país. Nuestro objetivo es apalancar créditos por valor de 1,9 billones de pesos y la adquisición de viviendas por 3,1 billones de pesos. Igualmente, buscamos la reactivación de los lanzamientos, las ventas, las licencias de construcción y las iniciaciones de vivienda, generando cerca de 46.000 nuevos empleos en el país”, señaló Vargas Lleras.

Otros aspectos de interés sobre el subsidio a la tasa de interés:

• El costo de la vivienda corresponde al valor que arroje el avalúo comercial que tramita el Banco o entidad financiera, previo a la constitución de la hipoteca o de la firma del contrato de leasing.

• Las entidades financieras deben informar todas las condiciones de acceso, financieras y de pérdida de la cobertura, por lo cual en el extracto mensual y el plan de pagos, deben informar claramente el valor de la tasa de interés y de la cobertura.

El Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, también anunció que acaba de terminar la reunión del CONFIS, en la cual le asignaron al Ministerio de Vivienda 1,6 billones de pesos para el programa de ‘Vivienda Salario Mínimo’

“Mi invitación a los Gobernadores, Alcaldes, Cajas de Compensación Familiar y firmas constructoras, para que se apresten a atender las convocatorias que adelantaremos en dos semanas para la construcción de 86.000 viviendas. Con  estos recursos, más los recursos de las cajas y del subsidio tasa de interés logramos hacer el cierre financiero para estas familias adquieran su vivienda en condiciones excepcionales. Significa eso que cualquier colombiano con ingresos entre 1 y 2 salarios mínimos podrán adquirir su vivienda pagando mensualmente una cuota de 180.000 pesos”, dijo Vargas Lleras.
 

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