Barcelona. Las constructoras españolas podrían gozar de buenas oportunidades de negocio en 2012 en países como Brasil, Polonia o Rusia. La situación es un poco diferente en países como China –donde las empresas locales han tomado las riendas del sector– o Rumanía –donde la demanda de viviendas nuevas es inexistente como consecuencia de la crisis–, según recoge un estudio elaborado por la consultora Consulting & Events, en la antesala del I Foro de Internacionalización que se celebrará en Fira de Barcelona los próximos días 7 y 8 de febrero.
Brasil será el país invitado en esta primera edición del Foro de Internacionalización. Precisamente el taller sectorial que desarrollará Brasil en esta ocasión estará centrado en urbanismo, infraestructuras y construcción.
El plan ‘Minha Casa, Minha Vida’, lanzado por el gobierno federal en mayo de 2009 tenía como objetivo hacer frente a un déficit de viviendas estimado en más de 6 millones de unidades. Se proponía la construcción de un millón de viviendas entre los años 2009 y 2010.
Los datos disponibles indican que ese plan debe concluir el año de 2010 con la efectiva comercialización o contratación de esas viviendas, pero todavía no con su efectiva entrega. Por su parte, el plan ‘Minha Casa, Minha Vida II’, lanzado en abril de este año, se propone producir más dos millones de viviendas hasta 2014.
Con un déficit habitacional de más de 6 millones de viviendas, Brasil se sitúa entre las opciones con mejor futuro para la inversión inmobiliaria, aunque se deba pensar en una inversión con una mentalidad a largo plazo. La demanda es todavía tres veces superior a la capacidad de oferta de las constructoras y así se va a mantener durante los próximos años.El Gobierno brasileño es consciente de las necesidades inmobiliarias de su población, que se prevé alcance los 250 millones en 2030. Desde 2007, dentro del Plan de Aceleración del Crecimiento (PAC), promueve la implantación de infraestructuras y la rehabilitación de zonas públicas.
El sector de la construcción es también uno de los de los más activos de la economía rusa. Hay un déficit y una necesidad de reforma de las viviendas obsoletas de la era soviética. Esto genera una expansión de la construcción de oficinas y hoteles para satisfacer la demanda de las empresas que están entrando en el país. Existe también un fuerte ritmo de construcción de centros comerciales por todo el país. Además se observa una elevada capacidad de inversión pública (superávit presupuestario) por los cuantiosos ingresos provenientes del petróleo, gas y otras materias primas.
Por otro lado, en Polonia el sector creció en el año 2010 un 0.8% en relación al año anterior. Las empresas de construcción prevén que en el año 2011 el valor del sector crezca un 3.2%.
Según datos extraídos del Informe CEEC Research, KPMG y Norstat ‘Construcción en Polonia. Segundo cuadrimestre del año 2010’, el aprovechamiento de la capacidad de producción es del 80% y el 37% de las empresas ha firmado menos contratos que el año pasado. Aunque comparando con otros países de Europa Central y del Este la situación del sector polaco se describe como bastante buena.
La situación es un poco más compleja en otros países emergentes, como es el caso de China. Hasta hace poco las empresas extranjeras tenían mucha libertad para adjudicarse obras en este país. Pero en los últimos años, las empresas locales han mejorado muchísimo y han conseguido quedarse con más adjudicaciones que las extranjeras. Este hecho dificulta cada vez más la entrada de constructoras foráneas en China.
Y finalmente, Rumania es uno de los países donde más se está notando los efectos de la crisis en el sector. La construcción de edificios nuevos ha sido nula hasta el 2008. Aún así, los constructores y arquitectos han abierto nuevos frentes de trabajo para restauraciones de casas y bloques antiguos, que necesitan consolidaciones y reformas. Tiendas, oficinas, restaurantes, hoteles, sitios de juegos para niños y también infraestructuras, son sectores en auge en este momento.
A pesar de las dificultades, estos datos ponen de manifiesto las oportunidades de negocio que se abren en estos mercados para las empresas españolas del sector que quieran diversificar su negocio. Para José Montoro, gerente de Mercados Exteriores C&E, “la difícil situación actual del mercado español, junto con las grandes oportunidades en las economías exteriores en crecimiento, están provocando que, cada vez más, muchas empresas españolas se estén planteando seriamente su internacionalización y una mayor inversión en exportación. Sin embargo, éste es un camino que sin el apoyo de empresas especializadas y con personal en los países de destino se convierte en difícil y lento”.
