Madrid. Con las estaciones de esquí a punto de abrir sus puertas y los amantes de los deportes blancos ansiosos por realizar los primeros descensos de la temporada, el portal inmobiliario www.pisos.com ha calculado que el alquiler de una vivienda próxima a las principales pistas de España ofrece una rentabilidad bruta a sus propietarios del 7%.
La renta media semanal de un piso situado a poca distancia de las pistas es de unos 578 euros en temporada alta de esquí, de diciembre a la primera quincena de abril. Por otro lado, una vivienda tipo de unos 100 m² ubicada en las principales localidades de montaña tiene un precio 148.342 euros. No obstante, tanto el importe de compra como de alquiler semanal varía en función de la provincia y las estaciones que ésta albergue.
Así, poner en alquiler una propiedad en la nieve ofrece la rentabilidad más elevada en localidades granadinas cercanas a Sierra Nevada, donde se obtendría una ganancia del 8,24%. Las siguientes posiciones son para las viviendas situadas en las cotas altas del Principado de Asturias, al lado de las estaciones de Fuentes de Invierno y de Valgrande-Pajares (7,67%), y en el Pirineo de Lleida (7,14%), la zona que acoge una de las estaciones más solicitadas por los amantes de los deportes blancos: Baqueira Beret.
En el extremo opuesto, los propietarios que obtienen los menores beneficios a través del arrendamiento semanal de su casa a esquiadores son los de aquellas poblaciones de Segovia próximas a la estación de La Pinilla (un 5,11%), de La Rioja, a pie de pistas de Valdezcaray (5,77%), y de Cantabria, en la estación invernal de Alto Campoo (5,87%). El análisis de la rentabilidad del alquiler semanal en los destinos turísticos de invierno del Pirineo de Girona (6,08%), de Huesca (6,21%) y de Teruel (6,56%) completa el estudio del portal inmobiliario sobre propiedades en la nieve.
Una buena inversión
“El fuerte atractivo estacional de las viviendas de montaña las convierte en una opción de inversión a tener en cuenta, al generar una rentabilidad vía alquiler temporal realmente interesante”, explica el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, quien resalta además “las buenas oportunidades de compra que existen actualmente en este mercado específico, puesto que los ajustes en el precio de la vivienda también han llegado a estos lugares”.
En valores absolutos, los compradores interesados en adquirir una vivienda en los Pirineos son los que tienen que realizar actualmente un mayor esfuerzo inversor, con un precio medio de 219.313 euros en Lleida, 174.568 euros en Girona y 152.119 euros en Huesca. Por el contrario, Asturias (99.672 euros), Teruel (107.512 euros) y Granada (137.560 euros) cuentan con la oferta inmobiliaria de montaña más asequible.
Para obtener los datos de rentabilidad, en términos brutos, pisos.com ha dividido la renta semanal de alquiler en temporada alta entre el importe medio de compra de una vivienda situada en las localidades más atractivas para los esquiadores.
