lunes, 22 julio 2024

Todos quieren quedarse con los ‘tentáculos de Octopus’

El banco alemán Commerzbank va a repetir en España la misma operación que hizo el año pasado en Gran Bretaña, la de embolsarse miles de millones por su cartera de deuda inmobiliaria. En el Reino Unido fueron 4.000 millones de libras, y aquí la subasta de estos activos parte de los 4.500 millones de euros.

El interés es tal por parte de los grandes fondos y bancos que se da la circunstancia de que alguno de ellos, como el Deutsche Bank, de ser el que se lleve el gato al agua, volvería a comprar algunos de los créditos que ya vendió hace nueve años. Hay que recordar que lo que vende ahora Commerzbank son las mismas participaciones adquiridas entre 2005 y 2006 tanto al Deutsche como a la aseguradora Allianz, a través del antiguo Eurohypo.

Entre los activos colaterales de esos préstamos, que al final son los que interesan, hay de todo, entre ellos algunos centros comerciales de postín como La Vaguada o Zielo Pozuelo, en Madrid, el recién cerrado Dolce Vita A Coruña, u hoteles de relumbrón como el Ritz, también en Madrid. El traspaso de la deuda también cambiará de manos créditos concedidos a inmobiliarias como Metrovacesa o Testa, la filial de Sacyr, en algún caso de cientos de millones de euros.

- Advertisement -

La subasta de la cartera británica fue adjudicada a Lone Star junto a Wells Fargo. Además de esta firma y del Deutsche Bank, que acude junto a Blackstone, también optan a llevarse la cartera española, conocida como ‘operación Octopus’, el consorcio formado por el Banco Santander y el fondo Apollo o el trío formado por Goldman Sachs. Orion y Cerberus.

En los últimos meses, todos estos fondos han protagonizado grandes operaciones de compra de activos o de asunción de la gestión inmobiliaria de los grandes bancos españoles, con lo que esta operación supondría un respaldo definitivo a su estrategia de compra de activos en España.

La razón de que en estos consorcios se hayan aliado bancos y fondos pasa por el interés de que las entidades financieras, a cambio de aportar más capital, se queden con los mejores préstamos, en tanto que los fondos se harían cargo de los créditos fallidos. Según el cuaderno de venta, se puede realizar una oferta por toda la cartera o solo por una parte de ella, sin carencia alguna para proceder a su reventa de manera inmediata.
 

- Advertisement -

Comparte las Noticias en tus Redes Sociales

Síguenos

- Publicidad -

CONTENIDOS DE PORTADA

- Publicidad -

CONTENIDOS RELACIONADOS

Barcelona mejora los Ejes Verdes con un plan compartido con entidades locales

El Distrito del Eixample en Barcelona ha desarrollado un Plan de...

Aumentan los préstamos hipotecarios para adquirir vivienda en Cataluña

● Las compraventas de viviendas en Cataluña registran una variación interanual...

La modificación del plan urbanístico del 22@ permitiría generar 8.400 nuevas viviendas

El distrito tecnológico alberga el 28% de la superficie de oficinas...

Andimat pide más fondos para la rehabilitación de edificios

Andimat, la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes, recuerda que...

El primer barrio ecosolar de Madrid estará en el Poblado Dirigido de Orcasitas

El Ayuntamiento de Madrid ha lanzado un innovador proyecto de autoconsumo...

Cómo proteger tus electrodomésticos durante las vacaciones de verano

• Grundig, la marca líder en electrodomésticos y electrónica de consumo,...

ICO concede 43 millones de euros a la UTE Madrid Vivienda Asequible

● Las viviendas, que se construirán sobre suelo municipal, se distribuirán...