Santiago de Compostela. Novacaixagalicia-NCG Banco ha reducido en 454 millones de euros el volumen de inmuebles propios y financiados entre enero y agosto de este año. La cifra corresponde la venta de un total de 4.953 unidades durante los ocho primeros meses del año, que representa duplicar las cifras del año anterior.
En la parte que corresponde a los inmuebles propios del banco, el Grupo Inmobiliario de NCG Banco ha vendido hasta agosto un total de 1.786 inmuebles de distinta tipología por valor de 194 millones de euros. Las ventas de inmuebles propios del banco suponen un incremento del 75% sobre los 110,5 millones correspondientes al mismo periodo de 2011, aunque la mayoría de las operaciones corresponden a inmuebles pertenecientes a otras empresas inmobiliarias financiadas por la entidad.
En concreto, las ventas realizadas por los promotores externos financiados por el banco, que desde enero han vendido 3.167 inmuebles por valor de 260,2 millones de euros. El 75% de las ventas de viviendas realizadas por el Grupo Inmobiliario ha contado con financiación de la entidad.
NCG Banco no limita su oferta hipotecaria a la adquisición de inmuebles de su propia cartera, sino que concede el doble de hipotecas (66%) para la compra de viviendas de otros promotores que para la adquisición de inmuebles de su cartera (34%).
El Grupo Inmobiliario comercializa en este momento 5.191 inmuebles de diferente tipología (viviendas, plazas de garaje, locales, suelos, naves, etc.) de los cuales 2.976 son viviendas. Su estrategia de ventas se apoya en la aplicación de una agresiva política de precios y en el lanzamiento de campañas de descuentos a través de la web www.escogecasa.es, dirigidas especialmente al sector de la vivienda habitual y segunda residencia.
Para dar salida a activos cuya comercialización encuentra especiales dificultades, por ejemplo suelos, se aplican fórmulas alternativas a la venta habitual, como cooperativas de viviendas, desarrollos en régimen de promoción delegada, etc. El incremento de las ventas inmobiliarias de NCG Banco contrasta con la atonía del sector.
Entre enero y julio de este año la venta de viviendas se ha reducido en España en un 2,5% conrespecto al año anterior y la transmisión de todo tipo de fincas está creciendo un 3,9%, según los últimos datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP9 que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).
