El panorama del mercado inmobiliario español para el año 2024 se vislumbra marcado por el auge continuado de dos sectores estratégicos: el Proptech y el Fintech. A pesar de la disminución generalizada de la inversión en el país, estos dos campos mantienen su posición de vanguardia, respaldados por la incorporación de tecnologías disruptivas como la Inteligencia Artificial, el Blockchain y la adopción del software como servicio (SaaS).
De acuerdo con los datos obtenidos por ENLACE, una consultora especializada en conectar la tecnología y la innovación con el ámbito inmobiliario y financiero, se revela que, sorprendentemente, una de cada dos empresas inmobiliarias en España tiene previsto mantener o incluso incrementar su inversión en digitalización durante el presente año. Este dato refleja una clara apuesta por la transformación digital, a pesar del complejo contexto macroeconómico actual.
España, figurando entre los cinco países con mayor inversión acumulada en Proptech a nivel mundial, experimentó en el año 2023 un destacado impulso gracias a la irrupción de la Inteligencia Artificial en el sector. Hasta ese momento, solo el 30% de las empresas inmobiliarias había integrado esta solución tecnológica para cerrar operaciones. Sin embargo, según los socios fundadores de ENLACE, Vicenç Hernández Reche, Marc Ollé, Francesc Salas y Sergi Brun, este 2024 continuará siendo un año clave en el proceso de transformación digital y cambio del modelo de negocio para muchas organizaciones.
A pesar de anticipar una disminución en el volumen total de inversión en Proptech para el presente año, los expertos sostienen que las cifras seguirán siendo positivas en comparación con otros sectores. La proliferación de nuevas startups y la consolidación de proyectos más establecidos son indicativos de la madurez y resiliencia de este sector que, aunque se aleja de los niveles de inversión registrados en 2021, demuestra su capacidad para adaptarse y evolucionar.
Un fenómeno que merece especial atención en el ámbito del Proptech es el ascenso del Climate Tech. Este componente, relacionado con el compromiso del sector inmobiliario con el medio ambiente, se ha convertido en una de las grandes tendencias a seguir en 2024. ENLACE revela que la inversión en Climate Tech For Real Estate se ha triplicado en los últimos cuatro años, subrayando así la creciente importancia de la industria en la búsqueda de soluciones sostenibles y su compromiso con los objetivos de descarbonización establecidos por la Unión Europea.
En el ámbito del Fintech, se observa un escenario similar de constante evolución y dinamismo. Las pequeñas y medianas empresas son las principales beneficiadas de esta tendencia, incorporando soluciones específicas respaldadas por tecnologías como la Inteligencia Artificial, el aprendizaje automático, el pago por móvil y la tecnología Blockchain. No obstante, según ENLACE, el verdadero impulsor del Fintech es el software como servicio (SaaS), una tecnología que ha permitido al sector mejorar su eficiencia mediante la implementación de aplicaciones alojadas en la nube.
La adopción de SaaS en el ámbito del Fintech proyecta una tasa de crecimiento interanual cercana al 15% para el año 2024, confirmando su relevancia y contribución al dinamismo de un sector que busca constantemente optimizar sus procesos y ofrecer soluciones financieras más eficientes.
