Madrid. Vía Célere, compañía inmobiliaria multinacional especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios en las áreas de vivienda y oficinas desde el año 2007, ha anunciado hoy desde la Fundación Vía Célere, la implantación de la tecnología BIM- Building Information Modeling- en sus próximas promociones. La promotora y constructora madrileña se convierte, de esta forma, en una de las primeras compañías españolas del sector en el uso de tecnologías tridimensionales de planificación, diseño y ejecución de obras.
Por su parte, la Fundación Vía Célere ha calculado que el nuevo sistema proporciona una reducción en torno a un 10% en tiempos de desarrollo . Su director general, Miguel Pinto, asegura que “el nuevo sistema BIM cumple con el principal objetivo de la Fundación, innovar en los procesos de construcción de viviendas bajo principios de mejora en productividad, eficacia y sostenibilidad”.
El Cloud Computing llega al mundo de la construcción
La solución tecnológica BIM no sólo permite visualizar el diseño y desarrollo del proyecto en tres dimensiones, aspecto ya de por sí innovador respecto a los modelos en dos dimensiones, sino que permite trabajar en el mismo, integrando fases que hasta entonces debían realizarse, temporalmente, de forma sucesiva.
Según señala Miguel Pinto, director de la Fundación Vía Célere: “todos los equipos, atacan el mismo proyecto constructivo, de forma integrada y desde cualquier parte del mundo”. “Con BIM no sólo tenemos toda la información del proyecto integrada, sino que también somos capaces de detectar, en tiempo real, cualquier inconsistencia de diseño o ejecución en el proyecto, optimizar el uso de equipos de trabajo y ganar en flexibilidad de cara a las demandas del cliente”, concluye.
Entre las ventajas más destacadas de BIM, caben señalar:
o Tecnología «Cloud Computing»: permite que diferentes personas puedan trabajar en un mismo proyecto desde cualquier punto geográfico.
o Mejora la coordinación e implementación: El software BIM detecta incidencias inmediatamente, con lo cual, permite un control a tiempo real del trabajo de todos los actores.
o Control de la información del proyecto: La base de datos de BIM es fuente central de toda la información del proyecto. Es fundamental, ya que se coordina automáticamente todos los cambios a medida que se desarrolla y evoluciona el proyecto.
o Facilita la relación con el cliente: Muestra el diseño de la obra en 3D, ofrece una visión más clara y detallada de todos los aspectos de la construcción (imágenes renderizadas). Gran biblioteca de herramientas y complementos.
o Reduce tiempos y aumenta la productividad. El tiempo de ejecución de la obra se reduce hasta un 10%. Asimismo, se consigue aumentar la productividad, ya que con este sistema se logra detectar y solventar problemas en fase inicial antes de la ejecución el proyecto.
o Diseño sostenible: El análisis basado en la nube facilita comparaciones rápidas de consumo de energía y los costes del ciclo de vida con las distintas alternativas de diseño.
Puesta en marcha a partir de 2012
Próximamente Vía Célere implantará este nuevo modelo constructivo en sus residenciales. Se espera que a partir de este año todas sus nuevas promociones se diseñen con el sistema BIM. Los nuevos desarrollos de la promotora tanto en España como a nivel internacional, no sólo conseguirán reducir los plazos en más de un 10% (2-3 meses) sino que también mejorarán todo el proceso constructivo, ya que se proyectan en «la nube» y son revisados por todas las partes implicadas.
Según Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere «la innovación será el eje de nuestras propuestas de ayuda a la creación de un sector de construcción moderno y sin complejos, que atienda la demanda residencial de forma responsable, sostenible y rentable».
