● Las compraventas de viviendas en Cataluña registran una variación interanual del 2,6%, un crecimiento similar al promedio nacional (3%), con un total de 9.345 operaciones, según datos del Observatorio Notarial de Cataluña
● El precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.121€/m², un 4,8% más respecto al mismo mes del año anterior
● La constitución de sociedades experimenta un nuevo ascenso con un total de 2.249 nuevas sociedades, lo que supone un incremento interanual del 8,7%, más de siete puntos por encima de la media nacional (0,9%)
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña crecieron en mayo de 2024 un 11,2% respecto al mismo mes del año anterior, según muestran los datos del Observatorio Notarial de Cataluña, situándose por encima del promedio nacional (9,8%). En concreto, durante este periodo se autorizaron 4.704 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, con una cuantía promedio de 173.437€, lo que supone un incremento interanual del 5,8% en dicha cuantía.
Las compraventas de viviendas aumentaron un 2,6% interanual en mayo, alcanzando las 9.345 operaciones, siguiendo una tendencia similar al promedio nacional (3%). El número de compraventas autorizadas en mayo en comparación con el total de los primeros meses del año -en enero y febrero se realizaron 6.975 y 8.327 compraventas respectivamente- muestra una tendencia al alza.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “con estos datos sumamos dos meses de crecimiento en el número de préstamos hipotecarios autorizados en Cataluña, coincidiendo con la previsión de un posible descenso de los tipos de interés. Aún es pronto para poder hablar de un cambio de tendencia, pero este aumento en el número de préstamos hipotecarios rompe de nuevo la línea descendente que el territorio catalán experimentaba desde octubre de 2022.”
En cuanto al precio promedio por metro cuadrado, el mismo informe señala que se situó en los 2.121€ en mayo, un 4,8% más en comparación al mismo mes del año previo. A nivel nacional, en cambio, el coste medio por metro cuadrado se situó en 1.681€/ m², con un ligero incremento interanual del 1,3%.
Por tipo de vivienda, en Cataluña se efectuaron 7.491 operaciones de compraventas de pisos, cifra que ha aumentado un 1,7% respecto al año anterior. En este caso, el precio promedio fue de 2.368€/m², registrando un crecimiento interanual del 5%. Asimismo, se realizaron 1.853 operaciones de compraventa de vivienda familiar, un 6,1% más que en mayo de 2023. En esta categoría, el precio medio fue de 1.638€/m², un 4,9% interanual mayor.
Aumenta la constitución de sociedades en Cataluña
Los datos del Observatorio Notarial de Cataluña reflejan que la constitución de sociedades en Cataluña experimentó un crecimiento interanual del 8,7% en mayo, habiéndose autorizado un total de 2.249 operaciones. Esta cifra se sitúa más de siete puntos por encima del promedio nacional, donde se registró un ligero aumento del 0,9%, alcanzando las 10.540 nuevas sociedades. El capital medio de estas nuevas sociedades en Cataluña fue de 12.080€, con una variación interanual del -33,2%.
Del total, se autorizaron 1.681 sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000€, lo que supone un crecimiento interanual del 7,8%. Dentro de las mismas, el capital medio de constitución fue de 3.019€.
