● El 66% de los ciudadanos consideran que en estos momentos compensa más una hipoteca que hacer frente al precio del alquiler
● El sentimiento de propiedad de la vivienda y la idea de que es una buena inversión aumentan dos décimas con respecto a hace un año
● La idea de proximidad a una burbuja inmobiliaria se mantiene estable entre el 46% de la ciudadanía
El 76% de particulares que han llevado a cabo alguna acción en el mercado inmobiliario en el último año continúan sintiendo gran preocupación por las dificultades que supone adquirir una vivienda como consecuencia del encarecimiento de las condiciones hipotecarias. Este hecho, unido al gran sentimiento de propiedad, con un 74%, son las cuestiones que concitan una mayor coincidencia dentro de este grupo. Estas son algunas de las principales conclusiones que se reflejan en el informe de “Radiografía de la vivienda en el primer semestre de 2024” elaborado por Fotocasa Research.
Junto a estas cuestiones, también destaca con un 66% la percepción de que en estos momentos el precio del alquiler hace que compense más una hipoteca. Una percepción que ha ido aumentando con el paso del tiempo acorde con el encarecimiento de los precios del arrendamiento. También es reseñable la opinión sobre el carácter patrimonial de la vivienda, que continúa ganando peso, dado que cada vez más gente opina que es una buena inversión. Así lo creen el 70% de los particulares, que le dan una puntuación de 7,5. Son cifras también superiores a las de doce meses atrás, cuando eran el 66% y 7,2 puntos.
“Las percepciones clave que marcan la interacción de los ciudadanos con el mercado de la vivienda son las condiciones de financiación, los precios y la visión de futuro sobre la propiedad. Las transformaciones económicas como las subidas de tipos de interés y la estabilidad financiera, impactan significativamente en los compradores de viviendas influyendo en la confianza del consumidor y afectando su disposición a realizar inversiones a largo plazo. Por ello, en momentos de incertidumbre financiera, la vivienda gana valor como refugio. Otro asunto que concita un alto grado de coincidencia en este colectivo de activos en el mercado es la proximidad a una burbuja inmobiliaria, una idea que desde hace años sigue manteniendo preocupados a los ciudadanos, aunque los datos no indican riesgo. De hecho, es una idea que desciende levemente con respecto a hace seis meses“, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En este mismo sentido se explica que suba la opinión de que una vivienda es la mejor herencia que puedes dejar a tus hijos (56% y 6,5 puntos, datos también superiores al 54 % y 6,4 anotados en febrero de 2023). Con respecto al mercado del alquiler tenemos dos cuestiones complementarias. Por un lado, se mantiene, con una ligera tendencia al alza, la idea de que vivir de alquiler es tirar el dinero. Así se manifiestan la mitad de los consultados, el mismo 50% que un año antes, con una puntuación de 6,4 puntos sobre diez. Frente a este convencimiento, no obstante, también se mantiene en el mismo porcentaje del 44%, con una puntuación de 6, los que creen que la tendencia del mercado es a alquilar más, en detrimento de la compra. También estable es la percepción sobre la proximidad de una burbuja inmobiliaria (53% de los particulares), otorgándole a esta cuestión los mismos 6,6 puntos que doce meses antes.
Con respecto a la ley de vivienda, se sigue registrando poco entusiasmo, aunque lo cierto es sí experimenta una leve subida en su consideración. De este modo, los que opinan que el efecto de esta normativa de control de precios de alquiler de vivienda favorecerá el equilibrio entre oferta y demanda son únicamente el 29% de los particulares consultados, si bien esta cifra supone tres puntos porcentuales más que doce meses antes, cuando eran el 26%. Esta cuestión recibe una puntuación de 4,8 sobre diez, la misma que en febrero de 2023.
