Actualmente la Unión Europea estima que en torno al 24% de su consumo eléctrico, podría ser cubierto por instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo en cubiertas y tejados en los próximos años. Para alcanzar esos objetivos, es imprescindible la implicación del sector inmobiliario, que debería incorporar en todos sus activos, donde fuera viable, sistemas de autoconsumo, tanto en el sector vivienda, como oficinas, logística, ocio, etc.
En este sentido, las ventajas del autoconsumo fotovoltaico en el sector inmobiliario son múltiples. Existe una ventaja económica ya que se reduce el coste energético de todos estos inmuebles que, además, una vez amortizada la instalación tendrán cubierto parte de su consumo eléctrico por una electricidad limpia, renovable y autogenerada a coste prácticamente cero. Todo ello, incrementa la independencia del consumidor, desacoplando parte de su consumo de la inestabilidad del mercado eléctrico, tan variable últimamente. Igual importancia adquiere el hecho de que se reduce la emisión de gases de efecto invernadero, por tratarse de una instalación de generación limpia y renovable.
Este modelo de generación distribuida frente a la generación centralizada, tiene la ventaja de que la electricidad se consume donde se produce, evitando su transporte a través de la red. Esto incrementa la eficiencia de todo el proceso, pues se eliminan la pérdidas por transporte y se descarga una red, de por sí ya muy saturada. Además, la generación distribuida pone al consumidor en el centro del modelo, el cual se convierte también en generador pudiendo gestionar activamente su propia demanda y responsabilizarse de cómo generan y consumen su propia energía.
Por otro lado, uno de los aspectos que cobra especial relevancia, es el bajo periodo en el retorno de la inversión que supone una instalación de autoconsumo fotovoltaico, que depende, principalmente, del coste que tenga cada edificio del kWh del consumo diario y de las horas de sol en la zona donde se ubica la instalación. Teniendo esto en cuenta, nos podemos encontrar con instalaciones que se amortizan en tan solo cuatro años. Para ello, es muy importante realizar previamente un estudio técnico-económico de dimensionado y diseño del autoconsumo, que permita obtener la mayor rentabilidad energética y económica de la instalación.
Sergio Espatolero, director técnico de IASOL, afirma que «el sector inmobiliario debe encaminarse hacia la promoción de activos verdes, donde su consumo energético o al menos parte del mismo venga cubierto por energías renovables. Por ello, es necesario que las empresas implementen planes de descarbonización de sus consumos energéticos, pues nos encontramos en un momento óptimo, donde los costes de la energía se han ido incrementando y la implementación de fuentes de energía limpias ha incrementado su rentabilidad. Esto nos permite reducir nuestras emisiones de CO2 y nuestra huella de carbono, en el caso del autoconsumo fotovoltaico, pues producimos energía con fuentes limpias donde la consumimos».
Esos objetivos sólo se pueden alcanzar con políticas de economía circular. Políticas reales que incentiven, promuevan y ayuden a implantar sistemas de producción basados en economía circular. «Esas políticas tienen que fomentar la reutilización de productos, el reciclado, el dotar de una segunda vida útil a todos aquellos materiales y productos que así lo permitan, de manera que el convertirse en residuo sea el último recurso, después de haber agotado todas la posibles vías anteriores», concluye Sergio Espatolero.
