La ULI Spain Annual Conference 2025 ha reunido en Madrid a más de 400 expertos nacionales e internacionales del sector inmobiliario para debatir sobre vivienda asequible, regeneración urbana, data centers y tendencias globales. Con la colaboración de IE University, el evento ha reforzado el papel de la planificación sostenible y la colaboración público-privada como claves para diseñar ciudades más resilientes. Casos como el de Austin, Madrid Nuevo Norte o Milan CityLife mostraron cómo conjugar innovación, comunidad y desarrollo urbano.
Entre las sesiones más destacadas se abordaron los retos del mercado residencial en España, el papel de los inversores institucionales, la transformación digital del retail y el auge de los data centers como nueva tipología estratégica. El evento reafirma el compromiso de ULI con la transformación del entorno construido mediante el intercambio de buenas prácticas y el liderazgo colaborativo entre agentes públicos y privados.
Entradas relacionadas:
- Valencia, epicentro del sector inmobiliario gracias al Mediterránea Real Estate Forum
- Martínez-Almeida y Carolina Roca debaten el futuro del urbanismo y la vivienda en Madrid
Liderar a través del ejemplo y la acción. El leitmotiv que mueve a los integrantes del Urban Land Institute (ULI) quedó plasmado en la conferencia anual que su comité en España celebró el pasado 13 de mayo en la sede de IE University, principal colaborador del evento.
La ULI Spain Annual Conference 2025 fue, una edición más, un espacio de encuentro entre más de 400 profesionales referentes del negocio inmobiliario y de intercambio de ideas para el mejor desarrollo y entendimiento del sector, un objetivo que este instituto de investigación y conocimiento sin ánimo de lucro promueve por todo el mundo. A lo largo de la ULI Spain Annual Conference 2025, expertos locales e internacionales abordaron las principales cuestiones que afectan al sector inmobiliario a nivel global: desde la generación de vivienda asequible, la concepción de proyectos urbanísticos que perduren y se adapten en el tiempo, la irrupción de nuevas tipologías de activos hasta el impacto de los cambios geopolíticos.
Fue, precisamente, los desafíos a los que se enfrenta la economía europea tras el nuevo escenario geopolítico internacional, la temática elegida para la primera sesión de la reunión anual de ULI Spain. Filippo Taddei, senior Europe economist de Goldman Sachs, hizo un análisis del impacto de la política arancelaria de Estados Unidos y vaticinó sus consecuencias en la economía mundial, especialmente, en el Viejo Continente, tanto en la evolución de los tipos de interés y del euro, como en el presupuesto del gasto militar y en el precio de los activos energéticos.
En conversación con Cristina Mateo, vicedecana de IE School of Architecture & Design en IE University, el ex alcalde de Austin (Texas), Steve Adler, explicó durante la ULI Spain Annual Conference los desafíos a los que se enfrentó durante su mandato (2015- 2023), incluida la pandemia de la Covid-19, así como al crecimiento demográfico exponencial de la ciudad. Para hacerles frente y ampliar la oferta residencial asequible, Adler abogó por impulsar iniciativas de colaboración público-privada y la búsqueda de soluciones creativas entre todos los actores, como el fondo que promovió en su mandato, ‘Protección Pionera de Vivienda Asequible en Austin’. Este fondo, ganador de un ULI Gobal Awards of Excellence, se convirtió en el primero de Estados Unidos en combinar un gestor de inversiones sin fines de lucro, Affordable Central Texas, con un fondo de capital privado abierto. Durante su intervención, el mandatario incidió en la importancia de incorporar nuevas ideas y proyectos en favor de la creación de vivienda.
Dentro de las sesiones, la mesa del living se centró en el análisis del residencial español, un mercado que ha pasado de construir medio millón de viviendas al año a registrar elevadas tasas de esfuerzo, tanto en compra como en alquiler. Para ello, la ULI Spain Annual Conference abogó por aunar la perspectiva nacional con la visión internacional. Benjamin Ruether, head of Fund Management for the European residential property funds of Catella Investment Management GmbH; Javier Rodríguez Heredia, responsable del Real Estate Azora Investment Management Spain; David Martínez, CEO de AEDAS Homes; y Peter Denton, miembro del consejo de administración de Places for People, pusieron de relieve la importancia de dar seguridad y acceso a financiación a los inversores para poder generar oferta suficiente y adecuada a las necesidades reales de la demanda.
Entender la complejidad de diseñar un gran proyecto urbanístico y su impacto en el corto, medio y largo plazo en la ciudad donde se ubica es, sin duda, clave para el éxito del mismo. Aldo Mazzocco, CEO & General Manager de Generali Real Estate, promotor de Milan CityLife; John Mulqueen, Chief Investment Officer de Canary Wharf; y Miguel Hernández, director de Estrategia en Crea Madrid Nuevo Norte (MNN), desvelaron el punto actual en el que se encuentran estos tres grandes desarrollos inmobiliarios de Milán, Londres y Madrid, y coincidieron en la importancia de incorporar a la comunidad donde se ubican los mismos para que el proyecto tenga sentido.
La nueva joya del sector inmobiliario, los data centers, fueron también objeto de análisis en el foro anual de ULI. Simon Chinn, VP Research & Advisory Services de ULI Europa moderó la mesa de expertos en esta tipología de activo, como Ismael Clemente (Merlin
Properties), Mikael Hesselvall (Areim) y Richard Redstone (Blue Owl), que dieron su opinión sobre cómo preparar el futuro del sector de los centros de datos en Europa. El panel analizó cómo han cambiado las estrategias de inversión inmobiliaria, con el foco puesto en esta nueva tipología de inmueble, y cómo se enfrenta este negocio a desafíos como la obtención de energía de forma sostenible, la conexión a la red, la seguridad de los datos y la regulación vinculada a su instalación.
Por último, Howard Saunders, conocido experto en analizar y predecir las tendencias y cambios que afectarán al negocio retail en el futuro, habló de la importancia de crear entornos estimulantes y que fomenten la conexión humana.
Premio Pedro de Churruca
El broche a la tercera edición de la ULI Spain Annual Conference fue la entrega del Premio Pedro de Churruca a Santiago Aguirre Gil de Biedma «en reconocimiento a su impacto en el sector inmobiliario y la planificación urbana». Desde hace más de tres décadas, el cofundador de la consultora Aguirre Newman y actual presidente de Savills impulsa servicios innovadores en la industria del Real Estate para la transformación de las ciudades y la promoción de un desarrollo urbano más sostenible, resiliente y con impacto social.
Para la celebración de este evento, ULI ha contado con el apoyo de grandes empresas y entidades culturales del sector como IE University, principal colaborador del evento; Merlin Properties y Stoneshield patrocinadores Gold; Aedas Homes, Crea Madrid Nuevo Norte y UN Studio, sponsors Silver; y Azora, Hines, Metrovacesa, Mutua, Savills, y The District; patrocinadores Bronze; CBRE, Deloitte y PwC como people partners.
“La ULI Spain Annual Conference 2025 ha sido sin duda un foro profesional muy interesante, un espacio único de networking, que ha incluido sesiones provocadoras, que nos han hecho pensar y recordar que el liderazgo en el sector inmobiliario va más allá de los resultados obtenidos. Significa colaborar entre todos los sectores y asumir la responsabilidad de dar forma a las ciudades de forma equitativa, sostenible y resiliente”, señala Jorge Pérez de Leza, Chairman de ULI Spain.
“La ULI Spain Annual Conference de este año ha demostrado que solo desde la colaboración entre sectores de toda la cadena de valor, públicos, privado y entorno académico, podremos construir ciudades más sostenibles, inclusivas y resilientes. ULI Spain reafirma su papel como punto de encuentro para quienes quieren transformar el entorno urbano con visión de futuro”, afirma Bárbara Recio Pelayo, directora ejecutiva de ULI Spain.
