Hines, gestor global de inversiones, desarrollos y propiedades, ha comenzado las obras de renovación de la torre Diagonal 407, uno de los edificios más emblemáticos en Barcelona. El activo, de oficinas, fue adquirido por el vehículo Hines European Core Fund (HECF) en diciembre de 2021.
HECF llevará a cabo una reforma integral del edificio, incluyendo una selección de nuevos servicios de última generación como un sky lobby, un gimnasio equipado, taquillas, parking para bicicletas, salas de reuniones, áreas comunes pensadas para mejorar el bienestar de sus ocupantes y dos terrazas exteriores que proporcionarán luz natural en la tercera planta y en la azotea.
La torre, que se extiende más de 11.500 metros cuadrados sobre rasante y 83 metros de altura está distribuida en 24 plantas. El proceso de renovación incluirá un doble acristalamiento y la introducción de una cámara de aire para potenciar la eficiencia energética. El activo aspira a obtener las certificaciones LEED, Well, WiredScore y SmartScore, garantía del compromiso con los objetivos ESG del proyecto, incluyendo los más altos estándares de eficiencia energética. Se estima que el activo esté terminado durante el tercer trimestre de 2024.
Por primera vez desde 1969, el edificio diseñado por los arquitectos catalanes Santiago Balcells y Francesc Mitjans estará disponible para su alquiler comercial. El activo, ubicado en el CBD de Barcelona, en la intersección de la Avenida Diagonal y la calle Balmes, es uno de los más icónicos de la ciudad, estando bien conectado con todos los puntos de la Ciudad Condal con una selección de opciones de transporte público como el autobús, el metro o el tren.
Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head of Hines in Spain, comentó: “Llegamos a Barcelona en 1997 con nuestro proyecto transformador Diagonal Mar y estamos muy emocionados de reforzar nuestra propuesta en la ciudad con la Torre Diagonal 407. Desde la adquisición, hemos trabajado sin descanso en nuestra visión, siendo nuestro objetivo ofrecer el mejor espacio de oficinas para los futuros inquilinos, enmarcado por un claro compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, que es un enfoque clave para todos nuestros proyectos.»
Simone Pozzato, HECF Fund Manager, at Hines, added: “Desde 1969, este edificio histórico ha sido el hogar de Banco Sabadell – anteriormente conocido como Banco Atlántico – y ahora, por primera vez en alrededor de 50 años estará disponible para alquiler comercial. Este activo es un edificio icónico en el centro de Barcelona, y nuestros planes de renovación están diseñados para aportar valor al proyecto y reforzar la presencia de HECF en el CBD de Barcelona. En Hines creemos en el poder rehabilitación verde, y uno de los ejes estratégicos de HECF en Europa es continuar convertir edificios icónicos existentes con patrimonio arquitectónico en edificios ecológicos aún más preparados para el futuro, y esta es nuestra intención con la Torre Diagonal 407″.
La firma de arquitectura Batlle i Roig y el estudio de interiorismo Buckley Gray Yeoman asesoraron a Hines durante el proyecto.
