Los parques comerciales refuerzan su atractivo como activo estratégico dentro del retail europeo. La adquisición casi simultánea de tres activos en España consolida una cartera orientada a la conveniencia, con operadores líderes y altos niveles de ocupación en áreas de influencia consolidadas.
La operación se enmarca en la estrategia del Fondo Redevco European Retail Parks, que impulsa su expansión en la Península Ibérica mediante nuevas adquisiciones de parques comerciales consolidados, logrando invertir el 50 % del capital comprometido en solo seis meses.
Ferrol, Meixueiro y Cemar aportan conjuntamente más de 65.000 m² de superficie bruta alquilable, con ocupaciones superiores al 97 % y un sólido potencial de generación de ingresos a largo plazo, reforzando la presencia del fondo en mercados clave de Europa.
Datos relevantes
En solo seis meses, el fondo ha completado 11 adquisiciones en múltiples mercados europeos, logrando invertir el 50 % del capital comprometido con gran rapidez
El parque comercial Ferrol ofrece 28 200 m² distribuidos en 19 locales y una ocupación superior al 98 %
El parque comercial Meixueiro suma 17 737 m²
El parque comercial Cemar aporta 19 676 m² de superficie bruta alquilable con una ocupación del 97 %
Lanzado en octubre de 2025 con 500 millones de euros en compromisos de capital de CBRE Investment Management
¿Qué aportan estas adquisiciones a la estrategia del fondo?
Las tres compras refuerzan una cartera paneuropea centrada en activos orientados a la conveniencia, ubicados en áreas de influencia en crecimiento y con operadores líderes. La elevada ocupación y el posicionamiento estratégico de los parques comerciales consolidan la capacidad del fondo para generar ingresos sostenibles y valor a largo plazo.
¿Por qué España es clave en la expansión del fondo?
La Península Ibérica representa un mercado atractivo por su combinación de crecimiento demográfico en determinadas áreas, buena conectividad y activos consolidados con fuerte visibilidad. Estas adquisiciones permiten reforzar la presencia en España dentro de una estrategia europea diversificada.
Entradas relacionadas
- Los hermanos del Celler de Can Roca hablan sobre las claves del éxito de su negocio, que dura ya tres generaciones
- La inflación afecta ya a 9 de cada 10 pymes, que buscan cada vez más nuevas vías de financiación
La expansión en parques comerciales refuerza el posicionamiento paneuropeo del fondo.
Redevco impulsa su Fondo Europeo de Parques Comerciales con tres adquisiciones en España
Redevco, una de las mayores gestoras inmobiliarias privadas de Europa, continúa ampliando su estrategia paneuropea de parques comerciales con la adquisición de tres parques comerciales en España para el Fondo Redevco European Retail Parks (RERP). Los activos, Ferrol Retail Park, Meixueiro Retail Park y Cemar Retail Park, llegan poco después de la primera transacción del fondo en España, en Toledo, en diciembre de 2025. Esta expansión refleja el fuerte impulso de la compañía a principios de este año. También refuerza el compromiso de Redevco de construir una cartera paneuropea de parques comerciales de calidad y orientados a la conveniencia. El fondo se orienta a activos situados en áreas de influencia en crecimiento, con una atractiva combinación de operadores y una sólida capacidad para generar ingresos sostenibles a largo plazo en los principales mercados europeos.
Israel Casanova, director de inversiones en parques comerciales de Redevco, comentó: «Estas tres adquisiciones suponen una clara aceleración de nuestra estrategia de crecimiento en la Península Ibérica y subrayan el fuerte impulso del Fondo Europeo de Parques Comerciales de Redevco. Haber invertido el 50 % del capital en los seis meses siguientes a su lanzamiento demuestra nuestra capacidad para asegurar oportunidades en este segmento. Con estas adquisiciones, seguimos reforzando nuestra presencia en los principales mercados europeos y construyendo una cartera de parques comerciales sólida, diseñada para generar valor a lo largo del tiempo».
Los parques comerciales Ferrol, Meixueiro y Cemar representan en conjunto un sólido trío de activos de rendimiento consolidado en sus áreas de influencia y orientados a la conveniencia. El parque comercial Ferrol, en La Coruña, ofrece 28 200 m² distribuidos en 19 locales y una ocupación superior al 98 %, respaldada por una fuerte visibilidad desde la AP 9 y una zona de influencia de 190 000 personas. El parque comercial Meixueiro, en Vigo, suma 17 737 m² y ocupa una posición dominante en el mercado como parque comercial de referencia en la ciudad, beneficiándose de su ubicación en la A 55, su excelente conectividad y su aparcamiento directo de dos plantas. Al sur, el parque comercial Cemar, en Huércal de Almería, aporta 19 676 m² de superficie bruta alquilable con una ocupación del 97 %, con inquilinos líderes como Conforama, Decathlon y Aldi, y da servicio a una amplia zona de influencia de 530 000 personas en una región caracterizada por un fuerte impulso demográfico. En conjunto, estos activos reflejan un rendimiento sólido, un posicionamiento estratégico y un fuerte potencial de ingresos a largo plazo dentro de la cartera de RERP.
Lanzado en octubre de 2025 con 500 millones de euros en compromisos de capital de CBRE Investment Management, en nombre de clientes institucionales globales, junto con la coinversión de Redevco, el fondo RERP posee actualmente activos en Bélgica, Alemania, España y el Reino Unido.
Más información sobre los parques comerciales
Parque Comercial Ferrol
El parque comercial Ferrol, situado en el área metropolitana de La Coruña, cuenta con una superficie de 28 200 m² distribuidos en 19 locales y está totalmente ocupado por una mezcla diversificada de inquilinos, entre los que destacan Carrefour, Brico Depot y Media Markt, que en conjunto generan más de la mitad de los ingresos por alquiler. Con una gran visibilidad desde la autopista AP 9 y una zona de influencia de más de 190 000 residentes, el activo ha demostrado un rendimiento resistente, manteniendo una ocupación superior al 98 % desde 2017 y registrando un crecimiento de las ventas superior a los niveles previos a la pandemia. También ofrece potencial de creación de valor, incluyendo una unidad independiente de restauración y el alquiler del espacio disponible en la primera planta.
Parque Comercial Meixueiro
Inaugurado en 2009, el parque comercial Meixueiro ofrece 17 737 m² de superficie alquilable en las afueras de Vigo. Con Decathlon, Media Markt y Lidl como tiendas principales, ocupa una posición dominante como único parque comercial que da servicio a toda la región de Vigo. Situado en la entrada principal de la ciudad, junto a la autopista A 55, el parque goza de una excelente visibilidad y conectividad, además de contar con aparcamiento directo en ambos niveles gracias a la topografía natural del terreno.
Parque Comercial Cemar
Situado en Huercál de Almería, en Andalucía, el parque comercial Cemar cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 19 676 m² distribuidos en 11 locales comerciales y está ocupado en un 97 % por una mezcla diversificada de inquilinos de primer nivel. El activo tiene como inquilinos principales a Conforama, Decathlon y Aldi, que en conjunto representan el 73 % de la SBA y el 64 % de los ingresos por alquiler. Situado en el creciente corredor comercial del norte de Almería, el parque comercial se beneficia de excelentes conexiones por carretera y da servicio a una sólida zona de influencia de aproximadamente 530 000 habitantes en un radio de 30 minutos en coche. La ciudad se caracteriza por unas sólidas tendencias demográficas, una evolución positiva de la población y una tasa de desempleo en descenso, lo que respalda el atractivo a largo plazo del activo.
