viernes, 14 febrero 2025

Hines inaugura la torre de oficinas Diagonal Vertical

• El edificio ha sido transformado en un activo de primer nivel con una fachada renovada que preserva su imagen original e introduce mejoras en el aislamiento y la eficiencia energética a través de sus paneles solares fotovoltaicos, junto a mejoras en los espacios interiores y las instalaciones

• Diagonal Vertical se posiciona como uno de los activos más relevantes de Hines en España, reforzando su compromiso con el crecimiento económico y empresarial de Barcelona

• En el acto de presentación del edificio han participado Miquel Rodríguez Planas, gerente de Promoción Económica del Ayuntamiento de Barcelona; Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines Spain; y Simone Pozzato, Managing Director y Fund Manager del Hines European Core Fund (HECF)

Hines, la firma global de inversión, desarrollo y gestion inmobiliaria, ha inaugurado la emblemática torre de oficinas Diagonal Vertical, que ha sido remodelada para convertirse en un espacio innovador, sostenible y adaptado a las necesidades del futuro de los espacios de oficina, ofreciendo una experiencia sofisticada y confortable, con servicios de última generación. Propiedad del Hines European Core Fund (HECF), el edificio abre sus puertas por primera vez a empresas de todo el mundo que buscan ubicarse en el centro del distrito de negocios de Barcelona.

El acto de presentación del edificio, que marca el inicio de esta nueva etapa para Diagonal Vertical, ha contado con la participación de Miquel Rodríguez Planas, gerente de Promoción Económica del Ayuntamiento de Barcelona; Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines en España; y Simone Pozzato, Senior Managing Director y Fund Manager del Hines European Core Fund (HECF).

Durante su intervención, Miquel Rodríguez Planas señaló: «Desde el Ayuntamiento de Barcelona, creemos firmemente que Diagonal Vertical representa una excelente oportunidad para el impulso del talento en Barcelona gracias a la inversión de Hines. Celebramos la creación de un nuevo espacio que, con su gran superficie destinada a la actividad empresarial, contribuirá a atraer nuevas iniciativas y a fortalecer el ecosistema económico de la ciudad. Ubicado en un emplazamiento estratégico y en un edificio de gran singularidad, este tipo de proyectos desempeñan un papel clave en la diversificación económica de Barcelona y en su consolidación como un referente internacional».

Por su parte, Vanessa Gelado destacó: “Este proyecto se alza como un referente en sostenibilidad, diseño e innovación y experiencia del usuario en el sector inmobiliario y es un claro ejemplo de nuestra misión como compañía: crear espacios de valor para nuestros usuarios y para las comunidades en las que operamos. Activos que respondan no solo a las necesidades actuales de las empresas y sus equipos, sino que también deberán generar un valor a largo plazo para nuestros inversores”.

Simone Pozzato, Fund Manager del fondo HECF, señaló: “Estamos encantados de poder llevar Diagonal Vertical al futuro con esta remodelación y asegurar su lugar como oficina de categoría mundial, caso de estudio en sostenibilidad y un espacio de referencia en la ciudad durante muchos años. Hoy en día es un activo emblemático para los inversores de HECF y una demostración concreta de que hay una manera de reposicionar activos antiguos e icónicos en edificios modernos y altamente sostenibles, al tiempo que se pretende lograr un fuerte rendimiento medioambiental y financiero”.

Legado arquitectónico con una infraestructura completamente nueva

El proyecto de renovación ha dado como resultado la transformación de este edificio en un activo de primer nivel que respeta el legado arquitectónico y, a su vez, integra una infraestructura completamente nueva, a través de una fachada renovada -que preserva su imagen original e introduce mejoras en el aislamiento y la eficiencia energética a través de la implementación de paneles solares fotovoltaicos-, junto a mejoras en los interiores y las instalaciones. Esta remodelación se adapta a los nuevos estándares tecnológicos y de sostenibilidad, y responde a las necesidades actuales del mercado de oficinas.

El nombre Diagonal Vertical hace referencia a su conexión con la ciudad a través de su ubicación estratégica en la Avenida Diagonal, uno de los principales ejes económicos de la ciudad, y refuerza su identidad como primer edificio eminentemente vertical de Barcelona, que fue diseñado por los arquitectos Santiago Balcells y Francesc Mitjans e inaugurado en 1969.

Diagonal Vertical se posiciona uno de los activos más importantes de Hines en España. Con 83 metros de altura, 24 plantas y 11.823 metros cuadrados sobre rasante, los primeros acuerdos de arrendamiento reflejan unas rentas superiores a los 40 euros por metro cuadrado y unas condiciones de carencia significativamente por debajo del estándar actual del mercado.

Hines adquirió el activo a través del Hines European Core Fund (HECF) en 2021 a Banco Sabadell -que permanecerá como inquilino ocupando cuatro plantas- y ha impulsado una transformación que ha supuesto una inversión de más de 20 millones de euros.

Renovación sostenible e innovadora

Las obras de renovación de Diagonal Vertical, que han finalizado en el mes de septiembre, han estado a cargo del estudio de arquitectura Batlle i Roig y el estudio de interiorismo Buckley Gray Yeoman. El proyecto impulsado por Hines ha puesto especial énfasis en la sostenibilidad, mejorando la eficiencia energética y reduciendo la huella de carbono. Entre las principales actuaciones destacan:

• Fachada renovada: preservando su imagen original, se han realizado mejoras en el aislamiento y la eficiencia energética a través de la implementación de paneles solares fotovoltaicos que mejoran el bienestar de los inquilinos.
• Reforma del interior: espacios optimizados para crear entornos funcionales y colaborativos que se adapten al nuevo esquema funcional multi inquilino, ofreciendo una experiencia sofisticada y confortable a las compañías y sus equipos. En materia de sostenibilidad, destacan la incorporación de materiales naturales y sostenibles, vegetación autóctona y de bajo consumo hídrico, como un jardín vertical en el patio interior de la planta 3, elementos biofílicos y orientados al confort, y la implementación de un sistema eléctrico en el edificio.
• Renovación de las instalaciones para adaptarlas a los criterios de sostenibilidad y la eficiencia energética, así como a las necesidades de los inquilinos, a través de servicios de última generación, como una app propia para los usuarios, un sky lobby donde se ubicará la recepción, una zona abierta flexible para descanso o trabajo informal, phoneboots y cuatro salas de reuniones, un gimnasio exclusivo para inquilinos, taquillas, parking para bicicletas, y dos terrazas verdes, una en la tercera planta y otra en la azotea, con vistas panorámicas de 360 grados sobre la ciudad.

Gracias a estas mejoras, el proyecto aspira a las certificaciones LEED, WELL, SmartScore y WiredScore, todas ellas platinum.

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