La COVID-19 ha acelerado el desarrollo y la implantación de los espacios flexibles. Bajo este nuevo escenario, First Workplaces lanza una nueva línea de negocio, First Management, la primera gestora especializada en oficinas flexibles con la que, patrimonialistas e inversores dotarán a sus activos de mayor valor para afrontar las nuevas necesidades del mercado de oficinas.
First Management ofrece proyectos llave en mano con gestión integral desde el análisis de la cartera de activos a la gestión y explotación diaria como centros First.
El objetivo es liderar el nuevo mercado de la gestión inmobiliaria en España y llegar a gestionar más de 40.000 m2 en 2024.
First Workplaces, referente independiente del sector del Flex Office en España con más de doce años de experiencia en el sector, lanza First Management, la primera gestora especializada en Oficinas Flexibles en nuestro país. Con el lanzamiento, patrimonialistas e inversores dotarán a sus activos de mayor valor para afrontar las nuevas necesidades del mercado de oficinas, ofreciendo proyectos llave en mano con gestión integral, que abarcan desde el análisis de la cartera de activos, a la gestión y la explotación diaria de los espacios como Centros First Workplaces.
La gestora se dirige a grandes propietarios de activos, como inmobiliarias, socimis, aseguradoras o fondos de inversión, que poseen grandes carteras de activos que deben reposicionar para incrementar su rentabilidad y valor, además de dotarles de nuevas capas de servicios para una mayor satisfacción de los clientes. Por otro lado, también está orientada a family offices o pequeños patrimonialistas, abriéndoles un nuevo modelo de negocio más rentable que el mero alquiler de la oficina tradicional. El objetivo de First Management es liderar el nuevo mercado de la gestión inmobiliaria en España y llegar a gestionar más de 40.000 m2 en 2024.
Óscar García Toledo, CEO de First Workplaces, señala: «First Management es una idea que estábamos estudiando antes de la llegada de la COVID-19. La pandemia y los cambios en nuestros hábitos diarios han servido de catalizador para acelerar su puesta en marcha. Nos dirigimos hacia una economía más avanzada donde el espacio de trabajo tiene que ser capaz de adaptarse de una manera rápida a las nuevas necesidades de los usuarios. Apostamos por un modelo de oficina «Spaces as a Service» (SaaS), con espacios flexibles y eficientes, similar al de los hoteles que ofrezca todos los servicios».
Espacios flex para revalorizar activos inmobiliarios
Con el modelo de vida actual y el nuevo escenario económico, los espacios flexibles y el coworking siguen mantenido su gran potencial. Según datos de The Instant Group, se estima un crecimiento de más del 21% de la oferta de espacio flexible en 2021 y, JLL afirma que para 2030 la cifra llegará al 30%.
«Las empresas van a seguir teniendo su sede, pero van a tener que compatibilizarla con los Flex Office Las oficinas tenderán a ser un espacio para compartir y humanizar la relación con los compañeros», añade Óscar García Toledo.
En tiempos de incertidumbre, los espacios flexibles minimizan los riesgos ya que entre otras ventajas ofrecen contratos más flexibles, ahorro de costes, menores inversiones, más tecnología, diversidad de ubicaciones y un servicio flexible e inmediato. A nivel socioeconómico, el modelo flex aumenta la productividad, mejora el bienestar de los empleados y disminuye la huella de carbono por la optimización de los recursos.
First Management ofrece un proyecto de trabajo avalado por doce años de experiencia en el sector: «Los activos deben ser rentables e incrementar su valor, queremos desarrollar un crecimiento sostenible, en línea con nuestros propios principios de eficiencia y generación de valor para el inversor, el cliente y First», añade García Toledo.
El foco de First Management está puesto en Madrid y Barcelona, pero también se están analizando oportunidades de inversión en Valencia, Bilbao, Sevilla, Málaga, Zaragoza o A Coruña.
2021 será un año estratégico para First Workplaces, que continuará con su plan de expansión sostenible para consolidar su posición como referencia nacional del Flex Office con más más de 30.000 m² y 20 centros.
