España es el segundo país europeo que más parques comerciales abrió en 2018, tras sumar un total de 164.500 metros cuadrados (m2) de superficie bruta alquilable (SBA) entre nuevas aperturas -un total de seis- y ampliaciones de espacios. Esta cifra supone cuadruplicar la registrada en 2017, según se desprende del estudio «European Retail Parks: What’s Next» de Cushman & Wakefield.
El informe revela que solo Francia superó el año pasado el caso español, con un total de 354.600 m2 de nueva SBA (más del 35% del total europeo) para parques comerciales. El tercer lugar de la clasificación lo ostenta Reino Unido, con 116.400 m2, según el informe elaborado por la consultora inmobiliaria.
Las nuevas aperturas en España alcanzaron los 135.500 m2 de SBA, mientras que los restantes 29.000 m2 correspondieron a ampliaciones de parques comerciales ya existentes. De hecho, nuestro país es el que más extensiones realizó en este tipo de espacios, seguido por Polonia (17.400 m2), y por Italia (12.000 m2).
En total, Europa añadió 995.000 m2 de nueva SBA para parques comerciales en 2018, entre nuevas aperturas y ampliaciones, lo que refleja un descenso del 15% respecto a las cifras de 2017. La UE cuenta ya, según el estudio de Cushman & Wakefield, con un total de 50,1 millones de m2 de estos espacios, y prevé además aperturas y ampliaciones que suman 1,4 millones de m2 hasta 2020, con un gran número de proyectos de pequeño tamaño (hasta los 5.000 m2).
España volverá a ser, según las previsiones consultora inmobiliaria, el segundo país con más inauguraciones de parques comerciales en la UE. En total, 135.000 m2 adicionales. Entre los proyectos previstos, destacan propuestas españolas como Go Lleida (Lérida), Alcora Plaza (Madrid) y Way (Sevilla), que abrirán en los próximos años.
Carlos Alonso, Asociado de Retail Leasing y Director de Parques Comerciales de Cushman & Wakefield, considera que las cifras del estudio «ponen de manifiesto que el sector está muy activo. El segmento ha mostrado signos de fortaleza frente al auge del comercio on-line, con propuestas atractivas, flexibles y accesibles tanto para inquilinos como para visitantes».
Más de 1,5 millones de m2 de centros comerciales bajo gestión
Cushman & Wakefield gestiona y/o comercializa un total de 34 centros y parques comerciales en España, una cartera que supera los 1,5 millones de m2 de superficie bruta alquilable (SBA) y que cuenta con espacios de primer nivel como Islazul, Intu Asturias, Parque Corredor, L’Aljub, Berceo o Ferial Plaza. Además, la compañía también cuenta con cinco carteras de hipermercados y medianas superficies que elevan la SBA total gestionada en retail por encima de los 1,8 millones de m2.
