Pontevedra. El área de negocio inmobiliario de Henderson Global Investors en España ha anunciado hoy, en representación de Warburg-Henderson RZVK-Immo-Fonds, la compra a Oralco de su participación del 100% del Parque Comercial Meixueiro en Vigo (Pontevedra).
La operación de compra del inmueble de la ciudad gallega se ha cerrado por un total de 35 millones de euros. Con una superficie total de unos 18.000 m2 divididos en dos plantas, Meixueiro alberga en la actualidad un total de 9 locales, con inquilinos de gran prestigio como Decathlon, Worten, PC City, Lidl o McDonald’s. Esta operación se suma a la realizada por Henderson Global Investors hace un año, cuando adquirió el centro comercial Nervión Plaza de Sevilla también en nombre de Warburg-Henderson.
El Parque Comercial Meixueiro fue inaugurado en julio de 2009, cuenta con un área de influencia de casi 700.000 personas a media hora y una ubicación privilegiada, a escasos siete kilómetros del centro de Vigo y con acceso directo a la Autovía Rías Baixas desde la salida 664.
Manuel Martín, director de Henderson Global Investors Property en España, afirmó: «Esta inversión es la primera compra de RZVK-Immo-Fonds y encaja perfectamente en la estrategia inicial del fondo. Nuestros inversores, conscientes de la oportunidad que supone el mercado español, deseaban acceder a este mercado mediante producto prime, y Vigo es un excelente primer paso en este sentido. Gracias al excelente mix comercial del activo y a unos flujos de renta sólidos, estamos seguros de que la rentabilidad de la operación será sobresaliente. Esta adquisición amplía nuestra cartera de activos comerciales gestionados por Henderson en España, donde la compañía cuenta con un equipo específico de gestión, y reforzará las sinergias actuales entre los activos».
Henderson Global Investors ha contado con el asesoramiento de Savills para llevar a cabo esta operación.
El área de negocio inmobiliario de Henderson Global Investors está presente en el mercado español desde 2007. Henderson gestiona inmuebles para cinco fondos de inversión inmobiliaria (Fondo Europeo de Retail Herald Fund, Warburg-Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1, Warburg-Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 3, Warburg-Henderson European Core Property Fund No. 1 y RZVK-Immo-Fonds).
La cartera en España está compuesta por cinco centros comerciales (C.C. Nervión Plaza, C.C. Parque Miramar, C.C. Aljub, C.C. Nueva Condomina y C.C. Getafe Bulevar), tres parques de medianas (Parque Mijas, Parque Comercial Nueva Condomina y Parque Comercial Meixueiro) y una plataforma logística en Madrid. Por usos, el 92% de la cartera corresponde a superficies comerciales y el resto a logística.
Henderson es una gestora líder en el sector de los activos inmobiliarios con aproximadamente 10.800 millones de libras a 31 de marzo de 2010 en activos inmobiliarios en gestión en Europa, Asia y Estados Unidos y un equipo formado por más de 180 personas. La empresa tiene oficinas en Europa, Asia y Estados Unidos. La compañía posee oficinas en Londres, Fráncfort, Milán, París, Ámsterdam, Viena, Luxemburgo, Madrid, Singapur y Chicago, y también cuenta con capacidades de gestión de activos mediante una sociedad conjunta en Hamburgo.
El negocio inmobiliario gestiona cuentas de inversión colectivas y reservadas que invierten en inmuebles que ofrecen una rentabilidad de valor añadido. Además de invertir en todos los segmentos del sector terciario, el negocio inmobiliario también gestiona fondos especializados y regionales. El negocio inmobiliario de Henderson incluye un departamento de estudios líder en el mercado. El equipo interno de estudios realiza análisis y previsiones para más de 800 mercados locales europeos dos veces al año.
