El sector de la intermediación inmobiliaria inicia el segundo semestre de 2026 con una evolución estable y expectativas positivas para el cierre del ejercicio. Las estimaciones conocidas apuntan a un aumento de la inversión respecto al año anterior, en un contexto donde la inversión inmobiliaria mantiene el interés tanto nacional como internacional.
Según las previsiones difundidas por la asociación, el volumen de inversión podría situarse entre 19.000 y 20.000 millones de euros, con cerca de 800.000 viviendas operadas. Factores como la estabilización de los tipos de interés y la demanda sostenida siguen marcando el ritmo del mercado inmobiliario, aunque persiste el desequilibrio entre oferta y necesidades reales.
La evolución descrita también refuerza el papel de las grandes redes de intermediación, cuya capacidad de adaptación, digitalización y formación contribuye a elevar la calidad del servicio. En paralelo, la profesionalización y la cooperación entre operadores aparecen como elementos decisivos para consolidar un crecimiento sostenible en el conjunto del sector.
Datos relevantes
- La Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI) agrupa a las siete principales cadenas inmobiliarias del país
- En conjunto suman más de 700 oficinas y más de 6.600 profesionales especializados en gestión, intermediación y servicios inmobiliarios
- cuyas estimaciones apuntan a un incremento de la inversión de entre el 5% y el 10% respecto al año anterior.
- el volumen de inversión podría situarse en torno a los 19.000–20.000 millones de euros
- con un número de operaciones cercano a las 800.000 viviendas.
- España continúa siendo uno de los destinos europeos más atractivos para la inversión residencial e institucional
MiniFAQs
¿Qué factores explican la previsión de crecimiento del mercado inmobiliario en 2026?
La previsión positiva se apoya en varios elementos mencionados en la nota: la estabilización de los tipos de interés, una demanda activa tanto nacional como internacional y el mantenimiento del atractivo de España para la inversión residencial e institucional. A ello se suma la mejora operativa de las grandes redes inmobiliarias mediante digitalización, formación y profesionalización de sus equipos.
¿Qué retos mantiene el sector pese a las buenas perspectivas?
El principal desafío señalado es el desequilibrio entre la oferta disponible y las necesidades reales de vivienda. Aunque existe dinamismo inversor y una evolución estable, el déficit estructural de vivienda continúa condicionando el mercado. Resolver esa brecha será clave para sostener el crecimiento y facilitar una evolución más equilibrada en los próximos ejercicios.
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La estabilidad del mercado convive con la urgencia de ampliar la oferta residencial.
La Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios impulsa previsiones positivas para 2026
El sector de la intermediación inmobiliaria ha iniciado el segundo semestre de 2026 con una evolución estable y con perspectivas de crecimiento positivo para el conjunto del ejercicio. Así lo confirma la Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI), que agrupa a siete de las principales redes de agencias del país —Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax—, cuyas estimaciones apuntan a un incremento de la inversión inmobiliaria de entre el 5% y el 10% respecto al año anterior.
Según las previsiones de la Asociación, el volumen de inversión podría situarse en torno a los 19.000–20.000 millones de euros, con un número de operaciones cercano a las 800.000 viviendas. La estabilización de los tipos de interés y la fortaleza de la demanda —tanto nacional como internacional— se mantienen como los principales factores de dinamismo, si bien el mercado continúa mostrando un elevado desequilibrio entre la oferta disponible y las necesidades reales de vivienda.
“El primer trimestre del año ha arrancado con un tono de confianza moderada. Observamos una demanda sostenida y un flujo inversor activo, pero el déficit estructural de vivienda sigue siendo el gran desafío para el sector”, explica Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI. “Aun así, las previsiones para 2026 son positivas, con una tendencia a la normalización de las operaciones y una apuesta cada vez más decidida por la profesionalización y la colaboración entre redes”.
Entre los factores de estabilidad, AEFI destaca el papel de las grandes cadenas de intermediación, cuya creciente capacidad de adaptación, digitalización de procesos y formación de sus equipos está contribuyendo a reforzar la calidad del servicio y la confianza del consumidor. “El mercado inmobiliario español se encuentra en un punto de madurez que permite crecer de forma responsable, manteniendo la transparencia y la eficiencia como ejes prioritarios para el conjunto del sector”, añade Cromstedt.
La Asociación recuerda además que España continúa siendo uno de los destinos europeos más atractivos para la inversión residencial e institucional, impulsado por la recuperación del turismo, la expansión de nuevos modelos de vivienda —como el coliving y el turismo residencial— y el interés del comprador internacional.
