El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la modificación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) para la regeneración de un total de 69.487 metros cuadrados de suelo, lo que permitirá la construcción de nuevas viviendas, tanto de tipo libre como de protección oficial. Esta medida busca responder a la creciente demanda de vivienda en la capital y contribuir a un desarrollo urbanístico equilibrado que atienda las necesidades actuales de los ciudadanos.
Para ello, el Ejecutivo regional ha dado luz verde a la delimitación del Área de Planeamiento Específico (APE) del Paseo de la Ermita del Santo, en el distrito de Latina, con una extensión de 44.349 metros cuadrados, y del Área de Reparto Específico (ARE) del Antiguo Estadio de San Miguel, en Carabanchel, con una superficie de 25.138 metros cuadrados. Ambos proyectos permitirán la transformación de zonas infrautilizadas en nuevos espacios residenciales con dotaciones urbanísticas modernizadas.
Reurbanización del Paseo de la Ermita del Santo
La modificación del planeamiento urbanístico en el Paseo de la Ermita del Santo permitirá la construcción de 529 viviendas, de las cuales 370 serán de tipo libre y 159 de protección oficial. Actualmente, esta parcela alberga un centro comercial con ocupación parcial y un conjunto deportivo. Con la aprobación de esta medida, la mayor parte del suelo se destinará a uso residencial, al tiempo que se reservarán 15.990 metros cuadrados para vivienda de protección pública municipal. De esta superficie, 6.460 metros cuadrados se destinarán a Viviendas de Protección Pública Básica (VPPB), mientras que 9.530 metros cuadrados corresponderán a Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).
El proyecto también contempla la creación de nuevos espacios urbanos para el uso público. Se destinarán 1.662 metros cuadrados a la construcción de una vía principal, mientras que 10.936 metros cuadrados se habilitarán como áreas estanciales, espacios verdes y zonas arboladas. La superficie total de zonas verdes será de 5.683 metros cuadrados, con el objetivo de garantizar la continuidad paisajística entre el Parque Caramuel y el Parque de la Cuña Verde de Latina. Además, se prevé la construcción de dos parcelas destinadas a equipamientos públicos: una de 5.084 metros cuadrados, anexa a la instalación deportiva municipal Los Caprichos, y otra de 1.208 metros cuadrados, que actuará como acceso principal a una futura plaza pública.
Nuevas viviendas asequibles en Carabanchel
En el barrio de Opañel, dentro del distrito de Carabanchel, la reforma del PGOUM permitirá la construcción de un nuevo conjunto de viviendas asequibles en el Antiguo Estadio de San Miguel. Esta iniciativa busca atender las necesidades de familias con menor renta y mejorar la oferta de vivienda protegida en la zona. Gracias a la modificación del planeamiento, la superficie edificable aumentará en 8.500 metros cuadrados, pasando de 12.569 metros cuadrados construibles a 21.113.
El proyecto mantendrá la dotación deportiva existente y reconfigurará la superficie no construida, que en la actualidad está en desuso. Con esta actuación, se pretende completar la estructura urbana del barrio y mejorar las condiciones de habitabilidad. La Comunidad de Madrid sigue apostando por el desarrollo de nuevas promociones que combinen espacios residenciales con dotaciones públicas modernas, ofreciendo así soluciones habitacionales accesibles para una mayor cantidad de ciudadanos.
