Madrid. El solar en el que actualmente se levanta la sede del Área de Urbanismo y Vivienda, en el número 13 de la calle Guatemala, albergará un edificio de viviendas, una zona verde pública y un eje arbolado. La Junta de Gobierno ha aprobado hoy, inicialmente, un Plan Parcial de Reforma Interior que establece y detalla la nueva ordenación del suelo donde se ubica el actual inmueble, que será puesto a la venta por el Ayuntamiento de Madrid.
La medida se enmarca en la política del Gobierno de la Ciudad de racionalizar el uso de los edificios municipales con el objetivo de ahorrar costes y optimizar todos los recursos disponibles. Las actuales dependencias municipales del Área de Urbanismo se trasladarán al edificio Apot, situado en el Campo de las Naciones, propiedad de la empresa municipal Madrid Espacios y Congresos.
La venta del inmueble se considera una operación positiva para la ciudad. Por un lado, porque el nuevo edificio que sustituya al actual completará la trama urbana en condiciones similares a las del entorno y porque se incrementarán las zonas verdes en el área. Y además, por las futuras inversiones en el ámbito, que sin duda contribuirán a dinamizar la economía madrileña.
El edificio que aloja actualmente las dependencias de Urbanismo ocupa en su totalidad la parcela de 14.190 metros cuadrados de superficie situada entre las calles de Guatemala, Alfonso XIII, Paraguay y Puerto Rico, y suma una superficie edificada de 29.241 metros cuadrados sobre rasante y 6.014 metros cuadrados situados en planta sótano.
El documento urbanístico aprobado hoy formaliza una nueva parcela edificable de 9.190 metros cuadrados para desarrollar 32.000 metros cuadrados de edificabilidad de uso residencial. El resto de la superficie de destinará a la creación de una zona verde de uso público de 4.500 metros cuadrados y 500 metros cuadrados de nuevo viario. La parcela también contará con 4.600 metros cuadrados de espacios libres arbolados privados que se situarán en el interior de la misma.
Las zonas verdes previstas se distribuyen en dos espacios situados al Este y al Oeste de la parcela. La situada al Oeste, formando frente sobre la calle de Puerto Rico, se organizará en continuidad con las pistas deportivas existentes. En cuanto la superficie localizada al Este, se formalizará como un espacio estancial configurado como un eje arbolado en continuidad con el que ahora existe en las calles Crucero de 25 de mayo, y que, de esta forma, podrá prolongarse hasta la calle Costa Rica. En esta misma zona, una superficie de 500 metros cuadrados calificados como vía pública, se situarán junto a la zona verde, ampliando el espacio peatonal, para dar continuidad a la calle Paraguay, con un ancho parecido al del tramo de encuentro con Costa Rica.
Respecto a la reserva destinada a espacio para aparcamiento, el Plan Parcial establece la dotación de una plaza y media por cada 100 metros cuadrados edificables o fracción, lo que supondrá la creación de 480 nuevas plazas de estacionamiento.
La redacción de este Plan Parcial es un trámite necesario dado que las Normas Urbanísticas del Plan General no definen la ordenación pormenorizada del solar, sino que remite su desarrollo a un instrumento de planeamiento que particularice los objetivos fijados por Plan General para este ámbito.
