• El edificio, situado en María de Molina 50, fue adjudicado en subasta pública con un precio de 204, 7 millones de €.
• El proyecto supondrá una inversión total que rondará los 400 millones de euros.
• La escritura pública se ha formalizado el 22 de agosto de 2024.
• Es la mayor operación de BlackRock en el mercado inmobiliario español hasta la fecha.
Fondos gestionados por BlackRock, mayor gestora global de activos del mundo con presencia en Iberia desde 1994, y Grupo Lar, empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios con más de 50 años de experiencia, lanzan uno de los proyectos residenciales más atractivos de la capital.
Grupo Lar y fondos gestionados por BlackRock, a través de su sociedad conjunta adquirieron en subasta pública el edificio de la Torre Central de María de Molina 50, en el Barrio de Salamanca en Madrid, con una inversión de 204,7 millones de euros. La escritura pública se ha formalizado el pasado 22 de agosto de 2024. Las obras de remodelación empezarán en 2025 y se espera que estén finalizados en 2027. La comercialización está prevista que empiece en octubre de este año.
El proyecto de conversión de oficina a residencia, que correrá a cargo de Martín de Lucio Arquitectos, y que supondrá una inversión total que rondará los 400 millones de euros creará:
– Edificio Residencial en la Torre Central con entrada por la calle Castelló. Compuesto por 153 viviendas en venta distribuidas en 20 plantas, destacando por sus vistas únicas y exclusivas zonas comunes. Este edificio supondrá un hito de calidad, sostenibilidad y modernidad en el Barrio de Salamanca en Madrid.
-Residencia de Estudiantes con entrada por la calle General Oráa, con una capacidad aproximada de 400 camas, distribuidas en habitaciones individuales y dobles.
“Esta operación es muy relevante para Grupo Lar, supone continuar nuestra apuesta por el residencial de lujo en Madrid, pero, sobre todo, significa nuestra primera operación con BlackRock, socio estratégico para nosotros, con el que nos sentimos muy orgullosos de trabajar. Desde un punto de vista inmobiliario, el activo es una joya por su inmejorable localización y por la calidad del edificio, que, una vez rehabilitado, va a convertirse en el edificio residencial de lujo de referencia en el Barrio de Salamanca y la mejor residencia de estudiantes de Madrid” afirma Miguel Ángel Peña, CEO de Living de Grupo Lar.
“Estamos encantados de colaborar con Grupo Lar en este proyecto único que transformará espacio de oficinas en viviendas. Esta operación pone de manifiesto el compromiso de BlackRock con España y su confianza en las oportunidades que ofrece la región. Esperamos crear valor para nuestros clientes y contribuir a la mejora del entorno construido en el distrito de Salamanca”, añadió Adolfo Favieres, responsable de Real Estate para BlackRock en el sur de Europa.
El proyecto en su primera fase será financiado por Banco de Santander. Han actuado como asesores Legales Uría y Perez Llorca. CBRE Project Management, Colliers, Savills, Atlas y JLL también asesoraron en la operación.
Compromiso Medioambiental
El proyecto contará con certificación BREEAM, con calificación “muy bueno” para las viviendas y “excelente” para la residencia de estudiantes. Además, se registrará el ciclo de vida y las emisiones de CO2 de ambos proyectos y su desempeño en cuanto a emisiones de CO2. Además, la Residencia de Estudiantes, se va a certificar también con WIREDCORED, para establecer unos estándares óptimos en cuanto a necesidades tecnológicas y de conectividad y con FITWEL para promover el bienestar y la salud de los usuarios.
