Madrid. Según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se ha situado en 8,42 €/m2 al mes en marzo. En el primer trimestre de 2010 el precio medio de las rentas ha registrado una variación del -1,4%. Con este descenso, ya son nueve los trimestres naturales consecutivos con caída en el precio medio de la vivienda. Respecto a la última variación trimestral recogida en diciembre de 2009, la caída del precio del alquiler se ha ralentizado, ya que ha pasado del -3,3% en el cuarto trimestre de 2009 al actual -1,4%.
Sólo cuatro comunidades se resisten a la caída de los precios
Por comunidades autónomas, según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España que elabora fotocasa.es con la metodología de la escuela de negocios IESE, durante los tres primeros meses del año se han constatado descensos en 13 de las 17 comunidades. Murcia es la zona de España donde más ha caído el precio con una variación trimestral del -2,6% y un precio medio de 5,16 €/m2 al mes. Por el contrario, el incremento de precio más destacado durante este trimestre es el registrado en Asturias con una subida del 3,0%, lo que sitúa el precio del alquiler en 7,53 €/m2 al mes.
Por su parte, el País Vasco sigue liderando el ranking de CCAA con el precio de la vivienda en alquiler más cara, con 11,24 €/m2 al mes, tras un incremento del 1,5% de enero a marzo de este año. En el lado opuesto, la comunidad donde alquilar una vivienda es más económico sigue siendo Extremadura con un precio medio de 5,16 €/m2 al mes, tras una subida del 1,1%.
Barcelona y San Sebastián, las ciudades más caras para alquilar
Las ciudades españolas donde la vivienda en alquiler es más cara al cierre del primer trimestre de 2010 son Barcelona y San Sebastián. El precio de las rentas de los diez municipios más caros de España para vivir de alquiler se sitúa entre los 12,98 €/m2 al mes de la ciudad de Barcelona y los 11,20 €/m2 al mes de Getxo. Del ranking de las ciudades más caras destaca que cinco corresponden a municipios catalanes, tres son del País Vasco y dos de Madrid.
Barcelona capital, que se sitúa una vez más a la cabeza del ranking, ha visto como en el último trimestre el precio medio de los alquileres desciende un -1,1%. Si se compara con la media de España, con 8,42 €/m2 al mes, alquilar una vivienda en la ciudad condal es un 54,1% más caro.
En el caso de Madrid capital, situada en el número 5 del ranking, el precio de la vivienda en alquiler en el último mes ha descendido un -1,9% y se ha situado en 12,24 €/m2 al mes. El precio de las rentas en la capital es un 45,3% más caro que en la media de España.
En el lado opuesto, como municipios de España con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, Baeza lidera el ranking con 3,95 €/m2 al mes. Le siguen Catarroja con 4,89 €/m2 al mes, Ferrol con 4,93 €/m2 al mes, El Gabias con 5,03 €/m2 al mes y Elche con 5,04 €/m2 al mes.
Un mes más Baeza, municipio de la provincia de Jaén, lidera el ranking de las ciudades españolas con la vivienda en alquiler más económica con un precio medio de 3,95 €/m2 al mes. En concreto, el precio de las rentas en la ciudad de Baeza es un 53,1% inferior a la media de España, que este mes se ha situado en 8,42 €/m2 al mes.
El 62% de los municipios registra descensos en el precio del alquiler
Según los datos de fotocasa.es, el número de municipios en España que ha visto descender el precio de la vivienda en alquiler en el primer trimestre de 2010 es del 62%. En concreto, la caída de los precios de las rentas afecta a 101 de los 164 municipios analizados. Los municipios que han registrado mayores descensos en el último mes son Guadalajara capital con -9,8%, Oropesa del Mar (Castellón) con -9,5%, Chipiona (Cádiz) con -9,4%, Vigo (Pontevedra) con un -7,3% y Paracuellos de Jarama (Madrid) con un -7%.
En el lado contrario, se constatan subidas del precio de la vivienda en el 38% de los municipios analizados, un total de 62 municipios que suben de precio este mes. La subida más destacada en el precio de las rentas de alquiler es la de El Molar (Madrid) con 17,5%. Le siguen Santiago de Compostela (A Coruña) con un 8,2%, Boadilla del Monte (Madrid) con un 6,4% y Vera con un 6,2%.
Sólo un municipio (1% de los analizados) mantiene el precio de las rentas de alquiler en el primer trimestre con una variación mensual igual a 0%. Se trata de Ciempozuelos en Madrid con un precio medio del alquiler de 7,08 €/m2 al mes en marzo.
