El precio de la vivienda en alquiler en España registra en julio un incremento mensual del 0,3% y sitúa el precio en 8,54 euros/m2 al mes. Este precio nos devuelve a datos de diciembre de 2009, cuando el precio se situó en los 8,55 euros/m2 al mes.
A nivel interanual, el precio de la vivienda en alquiler se incrementa un 2,1% y continúa registrando leves incrementos en el precio del alquiler como viene haciendo desde hace varios meses, exceptuando los meses de agosto de 2018 y enero de 2019, cuando se registraron descensos interanuales en el precio de la vivienda en alquiler, los primeros desde marzo de 2015. En concreto en el mes de agosto el precio descendió un -2,2% y en el mes de enero de 2019 un -0,7%.
El crecimiento del precio de los alquileres se está moderando, si bien sigue siendo muy intenso en las grandes ciudades, su extrarradio y las zonas turísticas más emblemáticas de nuestro país», explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -15,6%.
En cuanto a las comunidades autónomas, en julio sube el precio en ocho comunidades. La comunidad que más sube el precio mensual en julio es Murcia (2,2%), seguida de Madrid (0,9%), Cataluña, la Comunitat Valenciana y Extremadura, que suben un 0,8% y la Rioja (0,6%)
En el otro extremo, siete comunidades descienden el precio interanual en julio. La comunidad que más desciende es Cantabria (-2,8%) seguida de Galicia (-1,5%), Aragón (-1,4%) y Navarra (-1,1%). Por su parte, Baleares y País Vasco mantienen los precios estables respecto a junio.
Respecto a las variaciones interanuales, en julio Cantabria es la comunidad que registra el incremento interanual más acusado (12,4%), seguido de la Comunitat Valenciana (10,8%), País Vasco (8,6%), Madrid (8,5%) y Canarias (5,1%).
En cuanto al ranking de precios, Madrid es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 13,63 euros/m2 al mes. Le sigue Cataluña (12,69 euros/m2 al mes), País Vasco (10,82 euros/m2 al mes) y Baleares (10,04 euros/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,43 euros/m2 al mes) y La Rioja (4,99 euros/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
26 provincias incrementan el precio en julio
Respecto a la evolución por provincias, 26 de ellas registran aumentos mensuales en el precio del alquiler respecto al mes pasado, con incrementos que van del 3,7% de Jaén al 0,1% de Córdoba. Por el contrario, el precio del alquiler desciende mensualmente en 21 provincias con descensos que van del -0,1% de Tarragona y el -14,5% de Huelva.
En cuanto a los precios, la provincia de Barcelona es la más cara para alquilar una vivienda, con un precio medio de 14,51 euros/m2 al mes después de registrar un incremento mensual del 0,2% e interanual del 5,2% en el mes de julio.
Respecto al análisis de los municipios, en el mes de julio destaca un mes más la ciudad de Barcelona como la más cara para alquilar una vivienda con 16,23 euros/m2 al mes y registra un descenso mensual del -0,4% y un leve incremento interanual del 1,1%. Le sigue Madrid capital (15,48 euros/m2 al mes) con un incremento mensual del 1,2% y del 1,4% interanual.
