Aumenta la intención de comprar una vivienda vacacional en zonas de interior, así lo refleja el III Estudio «La demanda de vivienda en España. Análisis de la capacidad financiera, elaborado por Casaktua.com. El 49% de los futuros compradores de segunda vivienda en España reconoce que prefiere que el inmueble vacacional esté situado en el interior, 11 puntos más que el año pasado. Por el contrario, el 51% elige costa, porcentaje inferior al 62% de 2016.
El número de propietarios de segunda residencia en zonas de playa ha aumentado un 5% con respecto al 2016. Actualmente el 46% de estos inmuebles está en la costa, el 28% en una zona rural de interior y el 26% en una ciudad de interior. En 2016, estos porcentajes correspondían al 41%, 32% y 26% en cada caso.
En términos generales, el 23% de los españoles cuenta con una segunda residencia en propiedad, el 10% está en búsqueda activa y el 67% ni la tiene ni se lo plantea.
Lo más habitual es que quien tiene una segunda residencia viva en una primera vivienda también de su propiedad -concretamente el 83% de los encuestados-. Sin embargo, hay un porcentaje (17%) que reside actualmente de alquiler.
Baja la intención de venta
Este Estudio muestra que el 19% de los propietarios está pensando en venderla, frente al 81% que no tiene intención de hacerlo. Una tendencia que cambia respecto a 2016, cuando el 30% estaba en proceso de vender dicho inmueble.
Estos datos ponen de manifiesto cómo la economía está mejorando y la necesidad de disponer de liquidez es menor. Por este motivo, la intención de deshacerse de la segunda residencia ha disminuido y, también, hay que tener en cuenta que los precios de vivienda han comenzado a subir, por lo que la tendencia indica que aquellas personas que quieren vender esperarán a obtener una mayor rentabilidad.
Perfil del propietario de segunda vivienda
El perfil del propietario de una segunda vivienda es casado, de familia tradicional, con más de 50 años, que vive con su pareja e hijos y que reside en ciudades de más de 200.000 habitantes.
Por regiones, las CCAA con mayor proporción de segunda vivienda son Cataluña (18%), Andalucía (17%), Madrid (16%) y Comunidad Valenciana (11%). Mientras que Asturias, Cantabria, La Rioja y Navarra son las zonas con menos propietarios.
Ficha metodológica
Para la elaboración de este informe se han realizado entrevistas personales a 1.105 personas, con edades superiores a los 25 años, que disponen de una vivienda en España, tanto en propiedad como en alquiler, o se encuentran buscando casa en este momento. La encuesta se realizó durante una semana (del 2 al 6 de junio de 2017) y tiene un margen de confianza del 95,5% y un error muestral de +/- 3%.
