Madrid. La Asociación General de Consumidores, ASGECO Confederación, pide a los municipios españoles una revisión del valor catastral de los inmuebles de inmediato, ya que muchas de las revisiones vigentes se realizaron antes del crack inmobiliario de 2008 que sepultó los precios a la baja.
Asgeco estima que al no revisarse el valor catastral de los inmuebles, los ciudadanos se ven obligados a pagar un Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) por un valor muy superior al real, ya que el precio de la vivienda y el IBI están ligados.
Madrid, sin ir más lejos, ha aumentado su recaudación de IBI en más de un 90% entre 2005 y 2009, lo cual deja entrever que las valoraciones catastrales no se ajustan a los precios reales a la baja del mercado.
Este desfase podría solucionarse con una valoración catastral actualizada en los diferentes municipios, que debería hacerse en periodos mucho más cortos que los actuales 10 años legales. Para ello, los ayuntamientos tienen que manifestar a Hacienda su interés en llevar a cabo la valoración, y muchos no lo hecho.
Entre 2007 y 2011, según datos del Banco de España, el precio de la vivienda en España ha caído en torno a un 15%, pero muchos ayuntamientos no han ajustado las valoraciones catastrales al nuevo mercado inmobiliario.
Los ciudadanos también pueden reservarse el derecho a una tasación pericial contradictoria en caso de no estar de acuerdo con la valoración catastral, si bien hay que tener en cuenta los costes periciales y judiciales del proceso.
