All Iron RE I Socimi ha sellado un acuerdo clave con Marriott International para desarrollar el primer edificio en España bajo la marca Apartments by Marriott Bonvoy, una propuesta de apartamentos turísticos premium pensada para estancias cortas y medias. El activo, ubicado en el exclusivo barrio de Salamanca de Madrid, contará con 90 unidades de lujo y estará operado por Aspasios bajo un modelo de franquicia. La operación consolida la estrategia de All Iron en el segmento del turismo urbano de alta gama, con fuerte presencia en Madrid y Barcelona, donde ya concentra el 45 % de su portfolio.
El edificio, adquirido por 33 millones de euros, integrará servicios como gimnasio, piscina en la azotea, local comercial de más de 1.000 m² y 64 plazas de aparcamiento. Su apertura está prevista para 2027, tras un proyecto de reposicionamiento integral liderado por Olalquiaga Arquitectos. Gracias al uso de la plataforma global de Marriott, el inmueble ganará visibilidad internacional tanto en el ámbito turístico como corporativo, reforzando así la rentabilidad y la proyección de la marca All Iron.
Con este movimiento, la compañía reafirma su liderazgo en el mercado institucional cotizado de alojamientos temporales, con una cartera que supera los 300 millones de euros. La elección del barrio Salamanca responde a la demanda creciente de soluciones flexibles y sofisticadas en zonas céntricas, posicionando este edificio como un referente en el sector de los apartamentos urbanos de alta gama en España. Puedes consultar más información en la web oficial de Apartments by Marriott Bonvoy.
¿Qué distingue a Apartments by Marriott Bonvoy?
- ¿Qué incluye la oferta de apartamentos en Madrid?
90 unidades totalmente equipadas con cocina, salón independiente, lavandería y diseño de inspiración local. - ¿Quién gestionará el nuevo edificio?
Aspasios, empresa especializada en alojamientos premium, bajo franquicia Marriott. - ¿Cuál es la fecha prevista de apertura?
El proyecto estará finalizado en 2027 tras una reforma integral del inmueble.
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All Iron RE I Socimi desarrollará el primer edificio de Apartments by Marriott Bonvoy en España
All Iron RE I Socimi ha firmado un contrato de arrendamiento con la operadora Aspasios para poner en marcha el primer edificio de apartamentos en España bajo la marca “Apartments by Marriott Bonvoy”, una marca de Marriott International. El inmueble, propiedad de All Iron RE I Socimi, está ubicado en el madrileño Barrio Salamanca y contará con 90 unidades de corta y media estancia. La Socimi adquirió el edificio por 33 millones de euros a finales de 2022 y ha iniciado un proyecto integral de reposición tras el cual prevé abrir sus puertas al público en 2027.
Este activo representa el buque insignia de All Iron RE I Socimi, tanto por su ubicación en uno de sus barrios más exclusivos de Madrid, -como por la dimensión del edificio, la singularidad del proyecto y por el hito de suponer el desembarco de la marca en el segmento de apartamentos en España.
La compañía refuerza su presencia en las principales ciudades del país (Madrid y Barcelona), en las cuales ya cuenta con en torno al 45% de su portfolio, compuesto en la actualidad por 19 inmuebles.
Con esta operación, All Iron RE I Socimi impulsa su apuesta por Madrid como uno de sus focos principales de inversión, donde ya cuenta con otros dos inmuebles, en los barrios de Chamberí y Almagro. La compañía
ha invertido cerca de 60 millones de euros en la capital, incluyendo el proyecto de reposicionamiento ya finalizado en el Barrio Chamberí.
All Iron RE I Socimi continúa con su proceso de crecimiento analizando de forma activa la adquisición de nuevos inmuebles para expandir su modelo de negocio.
Un activo singular en el Barrio Salamanca, operado bajo la marca “Apartments by Marriott Bonvoy”
El inmueble está ubicado en pleno Barrio de Salamanca en Madrid, reconocido como uno de los más dinámicos y exclusivos de la ciudad, en la calle Alcántara 25. El edificio está distribuido en dos plantas bajo rasante, una planta baja, cuatro plantas intermedias y una azotea.
All Iron RE I Socimi ha dado inicio a las obras de reposicionamiento del edificio para crear un complejo que contará con 90 unidades de corta y media estancia bajo la marca “Apartments by Marriott Bonvoy”. Además, el edificio dispondrá de 64 plazas de aparcamiento, de un local comercial de más de 1.000 m2, gimnasio y una piscina en cubierta. El proyecto de reposicionamiento ha sido diseñado por el estudio de arquitectura Olalquiaga Arquitectos.
Una vez finalizadas las obras de construcción del inmueble, cuya inauguración está prevista para el año 2027, los apartamentos serán arrendados y destinados tanto al sector turístico como al corporativo. Para ello, la Socimi anuncia que el inmueble se explotara en formato de corta y media estancia, bajo la marca “Apartments by Marriott Bonvoy”. Para ello, All Iron RE I Socimi ha alcanzado un acuerdo con Aspasios, quien arrendará los apartamentos y los explotará mediante un modelo de franquicia.
Este acuerdo marca el debut anticipado de la marca “Apartments by Marriott Bonvoy” en España, una apuesta de All Iron RE I Socimi por colaborar con una de las mayores cadenas hoteleras del mundo para su inmueble insignia en el Barrio Salamanca.
“Apartments by Marriott Bonvoy” ofrece una estancia independiente con amplios espacios y un sofisticado diseño de inspiración local, lo que hace que cada estancia sea única. Situados en el centro, los apartamentos de lujo están diseñados con dormitorios privados, sala de estar independiente, cocina completa y lavandería. “Apartments by Marriott Bonvoy” forma parte de Marriott Bonvoy, el galardonado programa de viajes de la compañía.
Por otro lado, Aspasios será el arrendatario del activo y gracias a su extensa experiencia en la gestión de establecimientos turísticos premium, creará un concepto diferencial y un diseño único de la mano del estudio de arquitectura GCA, con el objetivo de optimizar la operativa diaria y buscar la máxima calidad y satisfacción de los huéspedes.
Paralelamente, Aspasios también podrá maximizar los ingresos gracias a la fuerza de marca de Marriott, que le permitirá utilizar los canales de distribución y comercialización de la mayor compañía hotelera del mundo.
