ASG Iberia marca un hito en el sector turístico español con la apertura del primer hotel SLS en Europa, un cinco estrellas frente al mar que redefine el lujo moderno en Barcelona. Este proyecto, desarrollado junto a Ennismore, introduce un modelo de hospitalidad premium basado en sostenibilidad, diseño vanguardista y experiencias diferenciadas. La apuesta por certificaciones LEED y la calidad de sus instalaciones refuerzan la posición de España como destino clave para la inversión hotelera.
Con 471 habitaciones, múltiples piscinas, spa, rooftop y gastronomía de autor, el nuevo SLS Barcelona representa la respuesta del sector a una demanda en auge por servicios exclusivos en entornos icónicos. España, según CBRE, sigue liderando las preferencias inversoras europeas gracias a su estabilidad macroeconómica y al potencial del segmento hotelero de lujo. ASG Iberia consolida así su papel como referente en activos singulares de alta gama.
Entradas relacionadas:
- Barcelona ha clausurado 10.000 pisos turísticos desde 2016
- La transformación del sector hotelero hacia la sostenibilidad y la innovación
ActivumSG –que opera en España bajo el nombre ASG Iberia–, uno de los mayores gestores independientes de inversiones inmobiliarias de Europa, anuncia la reciente apertura del hotel de lujo SLS Barcelona, un hotel cinco estrellas con 471 habitaciones ubicado en el paseo marítimo de Barcelona. Se trata del primer hotel de la marca SLS en Europa y representa un hito importante en la introducción de un nuevo concepto de lujo en España.
El hotel, desarrollado en nombre del ActivumSG Fund V, está situado en el Port Fòrum de Barcelona, en primera línea de costa, con vistas panorámicas al Mediterráneo y fácil acceso a los principales atractivos culturales de la ciudad y a su distrito financiero.
ASG Iberia ha firmado un acuerdo de gestión con Ennismore, una de las empresas de lujo y lifestyle más grande y de más rápido crecimiento del mundo, que operará el hotel bajo la marca de Luxury Lifestyle SLS.
El establecimiento ofrece los mejores amenities de su categoría, en consonancia con la estética de lujo moderno de la marca SLS. Dispone de 471 habitaciones, suites y apartamentos, además de piscina con servicio de bar en uno de los rooftops más grandes en primera línea de costa de Barcelona, otras dos piscinas, seis innovadores conceptos de ocio nocturno y restauración, un spa y acceso directo al puerto deportivo.
El equipo de inversión de ASG Iberia en Madrid, que originó la transacción, adquirió la parcela hotelera de 30.000 m2 en una transacción off-market.
ASG Iberia y la española TechStone llevaron a cabo posteriormente un complejo proceso de planificación y construcción del activo en un momento en el que el mercado hotelero muestra graves restricciones de la oferta debido a la normativa local sobre nuevos desarrollos en la ciudad. Alineado con el compromiso de ASG Iberia de ofrecer experiencias hoteleras de lujo con un fuerte componente de sostenibilidad, el hotel se ha diseñado y construido meticulosamente para cumplir los estándares más exigentes del sector. El objetivo es obtener la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) oro, con potencial para lograr la más alta, la platino.
Sólidos fundamentales para la inversión
Por segundo año consecutivo, España sigue siendo el principal destino en Europa para la inversión hotelera, según el último informe European Investor Intentions Survey 2025 elaborado por CBRE, ya que los fundamentales del mercado se sustentan en la escasa oferta de activos hoteleros adecuados para atender la persistente y creciente demanda turística en el país.
Estos sólidos fundamentales se complementan con el favorable contexto macroeconómico español, que propicia un crecimiento del PIB superior al de otros países europeos. Por todo ello, se prevé que España sea el destino turístico más visitado del mundo en 2040 .
Saul Goldstein, fundador y consejero delegado de ActivumSG, indicó:
«Nuestra estrategia hotelera en España está orientada a aprovechar la confianza de los inversores en el mercado, respaldada por la sólida infraestructura turística del país, una climatología favorable y un agradable estilo de vida.
A pesar de contar con una oferta de gama media consolidada, el segmento de lujo está relativamente poco desarrollado en España, y es una de las áreas del mercado turístico que más rápido crece a medida que va aumentando la riqueza mundial. Gracias a todo lo que aporta la marca SLS, el hotel SLS Barcelona está bien posicionado para aprovechar esta tendencia como uno de los activos hoteleros más innovadores de Barcelona».
Brian Betel, responsable de operaciones directas en ActivumSG, señaló, por su parte:
«El SLS Barcelona es un hito que refleja la audaz visión y la gran experiencia local de nuestro equipo en España. Conseguir el último solar en primera línea de costa disponible para la construcción de un hotel en la ciudad no fue tarea fácil: requirió previsión estratégica, un profundo conocimiento del panorama urbanístico y una ejecución impecable. Y lo que es igual de importante, este proyecto pone de manifiesto nuestra visión de introducir la marca SLS en Europa con un resort urbano icónico que establece un nuevo punto de referencia para la oferta hotelera de lujo de Barcelona y el frente marítimo de la ciudad».
Cedric Gobilliard, responsable de Ennismore para centro y sur de Europa, comentó:
«El mercado turístico español está experimentando un rápido crecimiento, lo que provoca que la oferta hotelera no pueda siempre seguir el ritmo de la demanda, sobre todo en el segmento de lujo. Decidimos asociarnos con ActivumSG porque es un inversor experimentado con un historial contrastado en la creación de activos hoteleros de lujo excepcionales en España.
Con el SLS Barcelona, la firma ha desarrollado un activo que está llamado a convertirse en un importante destino de la ciudad, reconocido tanto a escala local como internacional. La moderna concepción del hotel en cuanto a la prestación de servicios de hostelería de lujo y su oferta de instalaciones líder en el sector suponen un adecuado punto de acceso a Europa para la marca SLS».
ActivumSG –que opera en España bajo el nombre ASG Iberia– lleva desde 2012 invirtiendo activamente en hoteles europeos y ha tenido en propiedad y gestionado más de 1.000 millones de euros en activos del sector. Entre otras inversiones –directas o en plataformas– de ASG Iberia, destacan:
• Hampton by Hilton Barcelona Fira Gran Via, un complejo de nueva construcción estratégicamente situado cerca de una importante zona de congresos, que se vendió en febrero de 2024.
• Hard Rock Hotel Madrid, creado tras la transformación de un antiguo edificio municipal cerca de una de las principales estaciones de tren de la ciudad y vendido en 2022 por 65 millones de euros.
• Palacio Solecio, un antiguo palacio andaluz de 230 años de antigüedad en Málaga transformado en hotel boutique de lujo y vendido por 51 millones de euros en abril de 2024.
• Odyssey Hotel Group, un operador de marca blanca de marcas hoteleras mundiales que actualmente cuenta con una cartera de 23 establecimientos en Europa, con más de 3.500 habitaciones, y otros 25 hoteles en proyecto.
