El número de viviendas turísticas en España en agosto de 2020 es de 321.496, con un total de 1.627.377 plazas y una media de 5,1 plazas por vivienda, según la estadística experimental realizada por el Instituto Nacional de Estadística, en base a técnicas de web scraping sobre las plataformas digitales de alojamiento turístico más utilizadas en España.
El objetivo de esta operación es suministrar información sobre el fenómeno creciente de la vivienda turística en España, dando respuesta a las necesidades de información al respecto.
No obstante, servirá también como punto de partida para desarrollar una metodología que sea capaz de proporcionar información de esta tipología de alojamientos de manera regular y, de esta manera, completar la información relativa al grupo 55.2 «Alojamientos turísticos y otros alojamientos de corta estancia» de la CNAE-2009, que debe transmitirse a la Unión Europea.
Las comunidades autónomas con mayor número de viviendas turísticas son Andalucía (67.392), Cataluña (63.199) y Comunidad Valenciana (54.638). Las tres suman cerca de tres quintos del total de plazas ofertadas en España.
Por su parte, las comunidades con menor número de viviendas turísticas son Comunidad Foral de Navarra (1.071), La Rioja (1.139) y Extremadura (1.366). Porcentaje de vivienda turística sobre el total de viviendas por CCAA.
El porcentaje de vivienda turística sobre el total de viviendas es del 1,3% en España. Las comunidades con mayor porcentaje de vivienda turística son Illes Balears (5,0%), Canarias (3,6%) y Comunidad Valenciana (1,7%).
Por el contrario, las que tienen menor porcentaje son Extremadura (0,2%) y Castilla-La Mancha, Castilla y León y Comunidad Foral de Navarra (0,3% cada una).
Viviendas turísticas por provincia
Las provincias costeras, las islas y la provincia de Madrid son las zonas en las que, por lo general, se concentran más viviendas turísticas.
En concreto, las cinco provincias con más viviendas turísticas son Alicante (35.716), Málaga (34.567), Illes Balears (29.237), Barcelona (25.956) y Girona (22.106). Por el contrario, las cinco provincias con menos viviendas turísticas son Palencia (145), Soria (320), Álava (332), Zamora (375) y Badajoz (384).
Porcentaje de vivienda turística sobre el total de viviendas por provincia
Analizando el porcentaje de vivienda turística sobre el total de viviendas, se observan resultados similares a los del número de viviendas. Así, las cinco provincias con mayor porcentaje de vivienda turística son Illes Balears (5,0%), Girona (4,5%), Málaga (3,9%), Las Palmas (3,8%) y Santa Cruz de Tenerife (3,4%).
Por su parte, las provincias con menor porcentaje de vivienda turística respecto al total son Badajoz y Palencia (ambas con un 0,1%) y Jaén, Valladolid, Ciudad Real, Zaragoza, Álava y Burgos (todas ellas con un 0,2%).
Viviendas turísticas y plazas por municipio
Barcelona y Madrid son los municipios que mayor número de viviendas turísticas tienen, representando un 10,6% del total de la vivienda turística en España.
Otras capitales de provincia como Valencia, Málaga, Sevilla y Alicante, y municipios turísticos como Marbella, Torrevieja, Mijas o Denia, también tienen niveles muy elevados de viviendas turísticas.
Porcentaje de vivienda turística sobre el total de viviendas por municipio
Si se analizan los municipios con más de 1.000 viviendas turísticas, se observa que en 21 de ellos más del 10% de sus viviendas están dedicadas al turismo.
El máximo se encuentra en La Oliva (Fuerteventura) con un 23,1% de sus viviendas dedicadas a esta actividad. En Pollença y Begur los porcentajes también superan el 20%.
Viviendas turísticas en el municipio de Madrid
En Madrid, los distritos con más viviendas turísticas son Centro (7.571), Barrio de Salamanca (1.209) y Chamberí (1.057). Estos tres distritos también son los que tienen un mayor porcentaje de vivienda turística, con un 8,7%, un 1,4% y un 1,3% del total, respectivamente.
Por sección censal, las primeras 48 secciones con mayor proporción de vivienda turística se encuentran en el distrito Centro, con cinco secciones por encima del 20% y un máximo del 28,3% en las inmediaciones de la Puerta del Sol.
Viviendas turísticas en el municipio de Barcelona
En Barcelona, los distritos con más vivienda turística son Eixample (5.875), Ciutat Vella (4.086) y Sants – Montjuic (1.952). Por su parte, los distritos con mayor porcentaje de vivienda turística son Ciutat Vella (7,3%), Eixample (4,1%) y Gràcia y Sants-Montjuïc (2,2%).
La mayoría de secciones censales con mayor proporción de viviendas turísticas se encuentran en los distritos de Eixample y Ciutat Vella, con un máximo del 41,3% en las inmediaciones de la Plaza Catalunya.
Viviendas turísticas por población, zona y grado de urbanización
El 38,1% de las viviendas turísticas se encuentra en municipios de entre 10.001 y 50.000 habitantes y el 28,7% en los de más de 100.000 habitantes. Los municipios de menos de 1.001 habitantes concentran el 3,5% del total. Las plazas por vivienda alcanzan su valor máximo (6,4) en los municipios de menos de 1.001 habitantes.
Por su parte, el mayor porcentaje de vivienda turística (1,8%) se da en los municipios de 10.001 a 50.000 habitantes. Por zona, el 76,8% de la vivienda turística se encuentra en municipios costeros, frente al 23,2% de los municipios de interior. El porcentaje de vivienda turística es del 2,4% en los primeros, frente al 0,5% en los segundos.
Por grado de urbanización, las áreas densamente pobladas concentran un 37,5% de la vivienda turística, las áreas con una densidad de población media un 46,1%, y las áreas poco pobladas un 16,4%. El porcentaje de vivienda turística alcanza su valor máximo (del 1,8%) en las áreas con una densidad de población media.
La distribución de las plazas en la vivienda turística se concentra en el intervalo de cuatro a seis plazas. En concreto, el 27,7% de las viviendas disponen de cuatro plazas, el 9,7% tienen cinco plazas y el 20,5% del total disponen de seis plazas.
