La implantación del Registro Único de Arrendamientos, promovido por el Ministerio de Vivienda, ha comenzado su andadura con graves incidencias técnicas que dificultan la inscripción de alojamientos. Según StayAlliance, durante los dos primeros días de funcionamiento el portal oficial experimentó errores que impidieron a más de la mitad de los operadores completar el proceso, lo que ha obligado a solicitar la suspensión temporal de plazos. La alianza destaca que el procedimiento, gestionado por el Colegio de Registradores, podría presentar limitaciones conceptuales al mezclar la naturaleza jurídica inmobiliaria y la económica de la actividad.
La organización ha remitido un escrito formal al Ministerio, documentando los fallos y sugiriendo que el trámite se canalice a través del Registro Mercantil, como sucede con otras obligaciones vinculadas a la identificación de operadores. Para StayAlliance, esta alternativa ofrecería mayor claridad jurídica y operativa.
Pese a las dificultades, la alianza insiste en su compromiso con la transparencia y la profesionalización del sector, señalando que el registro puede convertirse en una herramienta eficaz si se corrigen los problemas técnicos y se adaptan los procedimientos a la realidad del alojamiento flexible.
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StayAlliance alerta sobre las carencias técnicas del Registro Único
StayAlliance, la primera alianza profesional que agrupa a los principales actores del alojamiento de corta y media estancia en España, ha trasladado su preocupación por el diseño e implantación del Registro Único de Arrendamientos, cuya aplicación efectiva ha comenzado esta semana. La asociación ha detectado diversas incidencias técnicas y operativas que afectan tanto al acceso como a la tramitación en la plataforma habilitada para este fin, y son la causa fundamental que explica que menos del 50% de los alojamientos hayan logrado cumplimentar el proceso burocrático residenciado por el Ministerio de Vivienda en el Registro de la Propiedad.
Durante los días 30 de junio y 1 de julio, el portal registradores.org —único canal habilitado para realizar el trámite obligatorio— experimentó fallos persistentes que impidieron a numerosas empresas completar el procedimiento. Ante esta situación, StayAlliance remitió una comunicación formal a la Subsecretaría de Vivienda mediante un escrito acompañado de documentación técnica y vídeos que acreditan los fallos registrados, en el que también se solicitó la suspensión temporal de plazos y que quedara constancia administrativa de la situación.
Desde un punto de vista estructural, StayAlliance considera que el diseño del registro puede presentar limitaciones conceptuales, al haber encomendado su gestión a los Registradores de la Propiedad, aun siendo un trámite que no tiene naturaleza registral inmobiliaria, sino económica y empresarial. En este sentido, la alianza argumenta que el procedimiento confunde al titular de la actividad con el propietario del bien, y plantea que una alternativa más adecuada sería canalizar la gestión a través del Registro Mercantil, tal y como sucede con otras obligaciones vinculadas a la actividad comercial y a la identificación jurídica de los operadores.
“Desde el inicio del proceso hemos mantenido una actitud constructiva y colaborativa tanto con el Ministerio de Vivienda como con el Colegio de Registradores. Valoramos el esfuerzo por avanzar hacia un modelo más trazable y profesionalizado, y por ello hemos aportado propuestas técnicas para contribuir a su mejora. Consideramos que existen vías más alineadas con la lógica económica de la actividad, como el Registro Mercantil, que podrían ofrecer una mayor claridad operativa y jurídica, tal y como sucede en otros sectores empresariales con figuras como el código LEI”, ha señalado Asier Pereda, presidente de StayAlliance.
En esta misma línea, el presidente de StayAlliance ha añadido: “Nuestro compromiso con la transparencia y la trazabilidad es absoluto. Creemos que este proceso representa una oportunidad real para fortalecer el marco regulatorio del sector, y estamos convencidos de que, con los ajustes adecuados, puede consolidarse un sistema más robusto, claro y eficaz. Confiamos en que, trabajando de forma coordinada, se logre una herramienta que aporte seguridad jurídica y facilite el cumplimiento a todos los operadores responsables.”
StayAlliance reitera su compromiso con el cumplimiento normativo, la transparencia y el desarrollo responsable del alojamiento flexible en España. En esta línea, la alianza defiende la mejora continua de las herramientas administrativas y regulatorias, y manifiesta su voluntad de colaboración institucional para consolidar un modelo equilibrado, eficiente y alineado con la realidad del sector.
