Madrid. Deka Immobilien, fondo de inversión alemán, ha adquirido el emblemático edificio D640, propiedad de REALIA, por 145 millones de euros. CB Richard Ellis ha coordinado todo el proceso de venta del inmueble asesorando en venta a Realia mientras que la consultora Cushman & Wakefield ha asesorado al comprador.
Diagonal 640 es uno de los edificios más emblemáticos de Barcelona. Situado en el corazón del centro financiero de la ciudad Condal, en la avenida Diagonal, D640 cuenta con una superficie de 28.500 metros cuadrados e inquilinos de prestigio como Price Watherhouse Coopers, Regus, Caja Madrid y Gomez Acebo y Pombo, entre otros.
La venta del inmueble a Deka Immobilien se erige como la mayor operación de venta de un activo singular en España durante 2010. “Para REALIA, esta compraventa constituye la mayor operación realizada en España en el ejercicio y demuestra la gran calidad y liquidez del portfolio de la compañía, así como la vuelta de la financiación al mercado para este tipo de inmuebles. La operación está dentro de la estrategia de inversión y rotación de activos que han alcanzado un grado de madurez adecuado, contemplada en el Plan de Negocio del Grupo.”
Para Adolfo Ramírez-Escudero, Consejero Director General de Capital Markets de CB Richard Ellis, “la venta de D640 es un ejemplo más de lo que estamos viendo en los mercados inmobiliarios a nivel global. Existe una demanda de compradores institucionales para producto «core» especialmente cuando presenta unos flujos de renta sólidos y diversificados. Esa demanda es consistente y permite a los propietarios de estos edificios realizar desinversiones a precios que resultan de claro interés en la coyuntura de mercado vigente”.
REALIA ingresó 161,8 millones de euros durante el primer semestre de 2010, un 2,6% más en relación al mismo periodo de 2009, mejoró el Ebitda en un 8,4%, hasta 68,5 millones y generó un beneficio neto de 1 millón de euros.
Tras esta última operación, la cartera patrimonial está formada por 30 edificios de oficinas en España, con una superficie alquilable de 232.678 m2; 31 edificios de oficinas a través de SIIC de Paris, con una superficie de 136.830 m2; 8 centros comerciales en España, con una superficie bruta alquilable de 133.184 m2; y 4 edificios destinados a otros usos, con una superficie de 38.769 m2.
