El mercado de vivienda en alquiler sigue atrayendo grandes operaciones en Madrid, especialmente en zonas con alta demanda como el Ensanche de Vallecas. La reciente venta por parte de DWS a Vivenio Residencial SOCIMI de un activo “build to rent” con 180 viviendas consolida esta fórmula como una de las más eficaces para ofrecer alquiler de calidad y sostenibilidad a largo plazo. El proyecto, valorado en cerca de 50 millones de euros, incluye amplias zonas comunes y servicios pensados para un estilo de vida urbano y eficiente. Esta operación refuerza el protagonismo de las SOCIMI en el sector residencial y subraya el atractivo de Madrid como destino de inversión para activos en renta.
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DWS ha anunciado hoy la venta de un activo residencial build to rent (BTR), situado en el Ensanche de Vallecas de Madrid (Avenida de la Gran Vía del Sureste), a VIVENIO RESIDENCIAL SOCIMI, S.A., por un importe cercano a los 50 millones de euros.
Esta promoción está compuesta por 180 viviendas de dos dormitorios, con sus correspondientes trasteros, incluye 202 plazas de aparcamiento y seis locales de uso terciario, además de amplias zonas comunitarias: piscina, pista de pádel, zonas verdes, área infantil, gimnasio, car sharing y aparcabicis. El activo cuenta ya con un nivel de ocupación en el entorno del 99%, dada la alta demanda de esa zona de la capital de España.
Se trata del segundo activo que vende DWS dentro de su apuesta por el segmento build to rent, en el que la gestora había comprometido un paquete de 3.434 viviendas, en diferentes localizaciones de la Comunidad de Madrid y Cataluña, con el objetivo de facilitar el acceso a vivienda sostenible y de calidad, a determinados segmentos de población, mediante la fórmula del alquiler. La primera venta de DWS sobre un activo built to rent se formalizó el pasado mes de diciembre, con la venta de una promoción de 235 viviendas al fondo CER III Catella, situada también en el Ensanche de Vallecas, que contaba con un 99% de ocupación en el momento de la venta.
Vivenio es una SOCIMI con vocación de permanencia, especializada en la adquisición y gestión de activos residenciales, principalmente en Madrid y Barcelona, con el objetivo de destinarlos al alquiler, siendo los accionistas mayoritarios los fondos de pensiones APG y AWARE SUPER. Con esta adquisición, Vivenio posee más de 6.400 viviendas en explotación”.
