¿Cómo quedaría la clasificación de la liga española por los precios de la viviendas cercanas a los estadios de fútbol?: TecniTasa ha realizado un estudio del precio de las viviendas en las zonas perimetrales a los estadios de fútbol de primera división, hallando el valor promedio del metro cuadrado en cada uno de ellos, para comparar la clasificación final de la Primera División de la Liga de Fútbol Profesional con la clasificación del valor de los inmuebles. ¡Sorprendentes resultados!
Solo 4 equipos repiten clasificación: Barcelona, Real Madrid, Eibar y Rayo Vallecano.
Destacan significativamente Villareal (del 4º en la Liga al 20º puesto en el precio de la vivienda), Levante (del 20º al 8º), Málaga (del 8º al 19º) o Gijón (del 17º al 9º).
También varía claramente la clasificación en equipos como la Real Sociedad de San Sebastián (9º en Liga y 3º en valor de sus viviendas); Celta de Vigo (del 6º al 15º) o Las Palmas de Gran Canaria (del 11º al 17º).
¿Cuál es el precio de las viviendas cercanas y en el entorno de los estadios de fútbol de primera división?, ¿los clubs más poderosos tienen los precios más altos y los más modestos los precios más económicos?
TecniTasa (Técnicos en Tasación S.A.), primera sociedad de tasación independiente de entidades financieras ha realizado un estudio de los valores promedio de los precios del m2 de la vivienda situadas en las cercanías a los estadios de fútbol de primera división.
El F.C. Barcelona y el Real Madrid serían primero y segundo respectivamente en esta «Liga del Precio de la Vivienda» ya que el club situado en el Barrio de Les Corts en la Ciudad Condal es el que tiene el precio más alto de todos con un valor de la vivienda de 3.900€/m2 mientras que el club de Chamartín tiene un precio promedio de 3.600€/m2.
Las viviendas ubicadas cerca del Estadio de Anoeta en San Sebastián tienen el tercer precio más elevado con 3.250€/m2 y jugaría la Champion League frente a su posición real en la Liga que se han clasificado novenos. Su rival en el País Vasco el Athletic Club de Bilbao -quinto en la liga- se clasificaría cuarto gracias a sus 2.900€/m2.
La «Europa League» sería para el club de la Rivera del Manzanares, según los datos de TecniTasa, que tendría el quinto precio más caro -2.450€/m2– y perdería dos puestos frente a su clasificación real. Sexto sería el Valencia C.F. con 2.400€ y ganaría seis puesto frente a su 12º lugar en la clasificación de la liga.
Descensos
En este apartado nos encontramos con dos clubs que estando 4º y 8º en la clasificación futbolística serían los dos últimos en la clasificación de precios de la vivienda.
El Villarreal, que ha realizado una magnífica temporada quedando 4º y entrando en el grupo selecto que puede participar en la Champion League, es sin embargo el que tiene las viviendas más baratas de todo el campeonato con un precio promedio de tan solo 650€/m2. El otro equipo es el Málaga que sería penúltimo pues los precios de sus viviendas cercanas al estadio no superan el promedio de los mil euros -900€-.
El tercer equipo que descendería, en este caso, sí corresponde a uno de los descendidos: el Rayo Vallecano. El estadio ubicado en el sureste de Madrid en el distrito del Puente de Vallecas tiene unos precios de 1.100€/m2
Grandes variaciones en la clasificación
Otros clubs que variarían de manera muy clara su clasificación -de acuerdo a los datos de TecniTasa- serían el Celta de Vigo que se ha clasificado sexto y que sin embargo tendría los precios de la vivienda correspondientes al décimo quinto lugar con un valor promedio de 1.610€/m2. Otro club con precios moderados es Las Palmas que quedando décimo primero en la Liga, sus viviendas, tienen precios de casi descenso con 1.575€/m2.
Destacar los precios cercanos al Estadio de Riazor en La Coruña con un valor de 2.180€/m2 y 7º entre los más caros, pero cuya clasificación ha sido el décimo quinto lugar en la competición liguera o las viviendas próximas a El Molinón, el estadio más antiguo de primera división, que estando a punto de descender sin embargo el valor de sus viviendas promedio es el 9º de los más caros -2.125€/m2-.
Otros rivales futbolísticos son los sevillanos Real Betis y Sevilla F.C. Pues bien, sus precios son muy similares decantándose mínimamente por el Club del Barrio del Nervión con 2.050€ frente al club verdiblanco con 2.000€/m2.
Para finalizar, comentar los precios de las viviendas del estadio Ciudad de Valencia en donde juega el Levante C.F. que ha quedado último en la Liga, pero cuyos precios son los octavos más caros con un valor del metro2 de 2.150€.
