El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL) ha firmado un acuerdo con la primera empresa de genealogía sucesoria y búsqueda de herederos del mundo, Coutot Roehrig.
Esta alianza acerca nuevos servicios a los colegiados que permitirán desbloquear la gestión de todas aquellas masas hereditarias que, por falta de herederos designados, no han sido reclamadas, ocasionando diversos problemas a este colectivo profesional como los relativos a la morosidad por defunción del propietario y por falta de conocimiento de eventuales herederos y sus domicilios; la morosidad por parte de inquilinos por impago de su alquiler -y, consecuentemente, de los impagos administrativos asociados- o la imposibilidad de vender un inmueble a un comprador potencial por los mismos motivos.
El acuerdo podrá beneficiar a los 2.400 colegiados del CAFBL y a las administraciones públicas de Barcelona y Lleida que, gracias a la localización de herederos, podrán ver satisfechas muchas deudas por impago, relacionadas a herencias de bienes inmuebles ab intestato. De acuerdo a su forma de funcionar, los servicios de genealogía sucesoria que Coutot-Roehrig ofrecerá a colegiados y administraciones públicas serán completamente gratuitos.
Lorenzo Viñas, gerente del colegio, se ha mostrado muy satisfecho con el acuerdo con Coutot-Roehrig y ha manifestado que difundirán la actividad de la empresa entre sus colegiados. «Estamos satisfechos de firmar este acuerdo ya que creemos que el servicio que ofrece Coutot-Roehrig puede ser muy útil para nuestros colegiados», y añadió que «a todo el mundo le gustaría saber si sus antepasados dejaron herencias importantes, pero que debido a les circunstancias históricas de nuestro país, puede resultar muy dificultoso seguir el hilo para encontrarlas. En este punto es donde se hace notar la importancia de una empresa como Coutot-Roehrig».
«Las herencias de bienes inmuebles sin reclamar son muy numerosas en Barcelona y Lleida, zonas cuyos pueblos experimentaron fuertes movimientos migratorios, durante la Guerra Civil y la dictadura, hacia Francia u otros países, lo cual dificulta mucho seguir rastros familiares y hallar a herederos que, no obstante, en la inmensa mayoría de los casos existen y nosotros acabamos encontrando», explica Marco Lamberti, director de Coutot-Roehrig en España.
Un servicio dirigido exclusivamente a profesionales
Coutot-Roehrig sólo inicia un expediente a instancias de una demanda profesional. «Administradores de fincas, abogados y notarios son, entre otros profesionales, los que requieren nuestros servicios para solucionar asuntos que requieren localizar al heredero o legatario, como sería la venta de un bien, el pago de impuestos, contribuciones o suministros atrasados o de cuotas de una comunidad de vecinos, entre otras muchas situaciones», añade Lamberti.
Cada año más de 100 millones de euros se quedan sin adjudicar a sus herederos legítimos en nuestro país, una cifra que en toda Europa podría alcanzar más de 1.000 millones de euros. Propiedades inmobiliarias, bienes muebles, cuentas bancarias, joyas y dinero en efectivo van a parar al Estado al no conocerse los beneficiarios.
Según datos del Consejo General del Notariado, un 40% de los españoles fallece sin haber otorgado testamento. Esto significa que si en España fallecen alrededor de 350.000 personas cada año, aproximadamente unas 150.000 no han hecho testamento. A esta cifra, hay que sumarle además entre un 10% y un 15% de sucesiones que acabarán siendo declaradas ab intestado por nulidad o invalidez del testamento.
Sobre CAFBL
El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida es una corporación de derecho público con personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimento de sus fines. La institución se rige por sus propios estatus y reglamentos de régimen interno. Es una agrupación de profesionales que se dedican a la administración del patrimonio inmobiliario. Su actividad comprende las provincias de Barcelona y Lleida y agrupa un total de 2.400 colegiados que administren casi el 80% de las viviendas de la zona de influencia.
Sobre Coutot-Roehrig
Nacida en París en 1894, Coutot-Roehrig es la primera empresa fundada en el mundo especializada en genealogía sucesoria. Con más de 1.000 millones de datos digitalizados y un equipo de 250 empleados, además de una amplia red de colaboradores exclusivos en todo el mundo. Desde enero de 2013 tiene oficina en Barcelona y, desde 2015, tiene oficina también en Madrid.
