La Administración Concursal de Reyal Urbis SA, BDO Abogados, elige a SURUS para subastar activos inmobiliarios de la promotora a través de su portal Escrapalia.
Los activos se irán publicando de forma progresiva: actualmente ya se puede pujar en ocho activos por un precio de salida que ronda los 2,5 millones de euros, frente a su valoración en el plan de liquidación de 6,7 millones.
Un local comercial en Asturias, un trastero en León, y seis parcelas entre las que hay suelo residencial, urbano y rústico ubicados en Orotava (Tenerife), Jaén, Manises (Valencia), Vera (Almería), sector Cabueñes Tecnológico (Gijón), y Palomares del Río (Sevilla)
BDO Abogados, la Administración Concursal de Reyal Urbis SA (en proceso de liquidación), ha elegido a SURUS para sacar a subasta pública, a través de su portal Escrapalia, inmuebles de la compañía.
La venta pública se ejecutará progresivamente, donde se irán habilitando lotes de diferentes activos en distintas localidades de España. El objetivo de la operación es maximizar su venta, en beneficio de la empresa, en su día una de las inmobiliarias más potentes de España.
Los primeros ocho ya están en subasta. En concreto, Escrapalia saca a subasta dos suelos urbanizables de uso residencial, un suelo urbano y otro rústico con una superficie total de más de 72.000 metros cuadrados, además de un local comercial y un trastero. La valoración de todos los activos supera los 6,7 millones de euros, y salen a subasta por 2,5 millones de euros. Los lotes presentan descuentos superiores al 50% respecto a su valoración en el plan de liquidación.
Los activos se encuentran en distintas ciudades de España: Orotava (Tenerife), Jaén, Manises (Valencia), Palomares de los Ríos (Sevilla), Llanera (Asturias), Vera (Almería), sector Cabueñes Tecnológico (Gijón) y León.
Suelos residenciales, urbanos y rústico
Por una parte, sale a subasta un suelo urbanizable de uso residencial en Orotava (Tenerife), de 3.292 metros cuadrados y una edificabilidad de 9.758 metros cuadrados, por un precio de salida de 290.000, un 62% sobre valoración en el plan de liquidación, calculada en 767.562 euros. Está abierta hasta el 20 de noviembre.
En Jaén, dos fincas de suelo urbanizable de uso residencial de 17.387 metros cuadrados, 5.219 y 12.168 metros cuadrados cada finca, salen a la venta por un precio inicial de 675.000, un 48% respecto a su valoración en el plan de liquidación de 1,3 millones de euros. Tiene una edificabilidad estimada de 9.145 metros cuadrados. Abierta hasta el 15 de diciembre.
En Manises (Valencia), se subasta la cuota indivisa del 61,77% de una parcela de uso urbano en el sector 3 de la «Plaza de la Leña» del municipio. De uso residencial y terciario, cuenta con una superficie de 570 metros cuadrados, y un precio de salida de 400.000 euros, un 54% de su valoración en el plan de liquidación que asciende a 883.900 euros. Y una edificabilidad estimada de 2.435 metros cuadrados. Abierta hasta el 13 de diciembre.
En Palomares del Río (Sevilla) se pone a la venta la cuota indivisa del 50% de un suelo no urbanizable, de uso rústico, de 17.000 metros cuadrados por un valor inicial de 66.000 euros, un 75% de la valoración en el plan de liquidación, 263.700 euros. Abierta hasta el 14 de diciembre.
En Vera (Almería) sale a subasta una parcela urbana de 23.911 metros cuadrados y 5.977 metros cuadrados de edificabilidad estimada, a un precio de salida de 875.000 euros. Su valoración es de 2,8 millones de euros. Abierta hasta el 19 de diciembre.
En el sector Cabueñes Tecnológico (Gijón) salen a subasta dos fincas de suelo urbanizable con una superficie total de 8.807 metros cuadrados y una edificabilidad estimada de 2.423 metros cuadrados. Su valoración en el plan de liquidación es de 327.304 euros. La subasta finaliza el 20 de diciembre.
También un local comercial y un trastero
En Llanera (Asturias) se pone a la venta un local comercial, por un precio de salida de 75.000 euros, un 75% de su valoración en el plan de liquidación, calculada en 300.000 euros. De 427 metros cuadrados, el inmueble está situado en la planta baja en el área comercial de la urbanización Soto de Llanera.
Por último, también se pone a subasta un trastero en León de 6 metros cuadrados, por un precio de salida de 2.900 euros, su valoración es de 6.600 euros. Estas dos subastas estarán abiertas hasta el 12 y 11 de diciembre, respectivamente.
En las subastas pueden participar, tras el registro gratuito en Escrapalia, cualquier particular, empresa o inversor. Como compromiso de interés real, para pujar por los activos se deberán realizar depósitos de garantía cuyo valor dependerá del lote subastado.
Reyal Urbis SA
Los activos inmobiliarios derivan de la liquidación concursal de Reyal Urbis SA, cuyo proceso se está llevando en el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid, y que actualmente se encuentra en fase de liquidación. El representante de BDO Abogados, Pablo Albert, ha designado a SURUS como entidad especializada para que, a través de su plataforma Escrapalia Inmuebles, realice la subasta pública.
Reyal Urbis surge en 2007 tras la fusión de dos grandes empresas, Inmobiliaria Urbis y Construcciones Reyal, tras la adquisición previa de un 96,41 por ciento del capital social de Urbis por parte de Reyal a través de una Oferta Pública de adquisición (OPA).
Entre los factores más destacables de la Compañía sobresalen su posicionamiento en el segmento de mercado más amplio y estable (primera residencia urbana para clases medias), la capilaridad geográfica, la diversificación de sus productos, el bajo coste de adquisición del suelo y el reconocimiento de marca.
A 31 de diciembre de 2012, Reyal Urbis contaba con un banco de suelo total de 7,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante lo que la convertía en una de las principales empresas europeas en la actividad de promoción residencial.
La Compañía poseía una relevante cartera de activos en renta valorada en dicha fecha en más de 459 millones de euros, con importantes activos singulares en explotación. Los activos en explotación superaban los 185.000 metros de superficie alquilable sobre rasante, diversificados en oficinas, centros comerciales, locales, naves industriales y hoteles que operan bajo la marca Rafaelhoteles.
Tras casi dos años de negociaciones con los acreedores durante los que se estudiaron todo tipo de alternativas para encontrar una solución y al no haber podido alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores, Reyal Urbis presentó concurso voluntario de acreedores con fecha 19 de febrero de 2013, el cual fue aceptado por Auto del Juzgado nº 6 de lo Mercantil el pasado 4 de marzo de 2013.
El 1 de septiembre de 2017 el juzgado notificó Auto de Liquidación de la Sociedad, dictando su disolución, así como el cese de los administradores sociales.
