Castellana Properties impulsa su liderazgo en el sector inmobiliario tras cerrar un ejercicio histórico en crecimiento y rentabilidad. Con un incremento cercano al 60% en el valor de su cartera —que supera ya los 1.600 millones de euros— y más de 46 millones de visitas en sus centros comerciales, la compañía consolida su posición como referente en el mercado ibérico del retail. Su estrategia de expansión, con cinco nuevas adquisiciones en España y Portugal, se complementa con cifras récord de ocupación, ventas y contratos firmados, reflejando un sólido dinamismo operativo en el ámbito de las inversiones inmobiliarias.
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Castellana Properties, compañía cotizada líder en el sector inmobiliario de retail, finaliza un año fiscal en que ha aumentado el valor bruto de su cartera cerca de un 60%, superando los 1600M de euros en 20 activos. En total, durante este ejercicio fiscal ha adquirido 5 nuevos activos por un valor de más de 580M de euros: Riosul, y LoureShopping en la región de Lisboa, 8ª Avenida en Oporto, Bonaire en Valencia y el 50% de la sociedad de Alegro Sintra, a través de una Joint Venture con Ceetrus.
Además, ha cerrado el año fiscal alcanzando un máximo histórico de 46,5 millones de visitas en su cartera española en 2024, lo que supone un incremento del 3,8% respecto al año anterior. Este crecimiento ha sido especialmente notable en los centros comerciales El Faro (Badajoz), Bahía Sur (Cádiz) y Puerta Europa (Cádiz), que han logrado nuevos récords de afluencia, superando los ocho millones de visitas en los dos primeros y los cinco millones en el tercero.
En Portugal, los activos de Castellana Properties también han mostrado un desempeño positivo, con un aumento del 3% en la afluencia durante 2024 en comparación con 2023. Todos los activos registran buenos resultados, destacando el excelente comportamiento de LoureShopping, que registró un crecimiento del 5,5% con más de seis millones de visitas en 2024, la cifra más alta hasta la fecha.
Castellana Properties sigue consolidando su posición en el mercado gracias a sólidos indicadores. En enero de 2025, la firma ha alcanzado en España una tasa de ocupación del 98,2%. Además, a 28 de febrero de 2025, su ratio de cobro se situó en un 99,7%. En
Portugal, sus activos también muestran un desempeño positivo, con una tasa de ocupación del 97,9% y una ratio de cobro del 93,6%.
En línea con este buen rendimiento, la compañía ha firmado en España un total de 158 arrendamientos en España, con un valor de 10,9 millones de euros y 39.573 m² de GLA firmados. De estos, 55 han sido renovaciones y 103 nuevos arrendamientos. En Portugal, la compañía ha firmado 70 arrendamientos, de los cuales 47 son renovaciones y 23 nuevos contratos, por valor de 2,7 millones de euros y una superficie total de 8.504 m² de GLA.
Asimismo, entre abril de 2024 y enero de 2025, en España las ventas aumentaron un 4.3% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento ha sido especialmente destacado en varias categorías como artículos del hogar (+7,5%), health & beauty (+7,3%), food & beverage (+6,0%) y moda (+3,3%), seguidas de buenos resultados en ocio y entretenimiento y en el sector de la alimentación. En Portugal también ha experimentado un aumento en todas sus categorías, destacando moda (+5,0%), con un buen desempeño en las categorías de food & beverage y artículos del hogar.
Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, afirma que “este año ha sido, sin lugar a duda, clave para Castellana Properties. Hemos crecido cerca de un 60% en Iberia, hemos dado el salto a otros mercados y seguimos batiendo récords en los datos operativos de nuestra cartera, resultado directo del talento interno de la compañía y nuestra gestión activa de los activos. Gracias al esfuerzo de nuestro equipo, estamos dejando una huella en las comunidades en las que operamos y continuamos creciendo, tanto en España como en Portugal, enfocándonos en oportunidades donde podemos generar valor”.
